公寓銷售合同范本

公寓銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________________________的公寓（以下簡稱“本公寓”）事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本公寓位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2本公寓的建筑面積為__________________________平方米，其中套內建筑面積為__________________________平方米，公攤面積為__________________________平方米。

1.3本公寓的產權證號為__________________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1本公寓的銷售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，支付首期款人民幣__________________________元。

2.4乙方應按甲方的要求，在規(guī)定的時間內支付剩余房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將本公寓交付給乙方。

3.2乙方應在收到本公寓后__________________________個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________個工作日內進行修復。

四、稅費及費用

4.1甲方應按照國家規(guī)定，向乙方收取本公寓的稅費。

4.2乙方應承擔本公寓的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________________________。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________________________。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋所有權證

附件三：房屋質量保證書

附件四：物業(yè)管理協(xié)議

附件五：其他相關文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保機構）：________________________

鑒于甲方擬出售位于__________________________的公寓（以下簡稱“本公寓”），乙方有意購買，丙方作為第三方擔保機構，為保證交易的順利進行，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本公寓位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2本公寓的建筑面積為__________________________平方米，其中套內建筑面積為__________________________平方米，公攤面積為__________________________平方米。

1.3本公寓的產權證號為__________________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1本公寓的銷售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，支付首期款人民幣__________________________元。

2.4乙方應按甲方的要求，在規(guī)定的時間內支付剩余房款。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中作為第三方擔保機構，負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保交易安全。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，并有權拒絕乙方的任何無理拖延。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權采取必要措施，包括但不限于通知乙方支付違約金、解除擔保協(xié)議等。

3.4丙方有權根據市場情況調整擔保費用，并要求乙方支付。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付房款，并有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督。

4.2甲方有權要求丙方提供擔保服務，并有權要求丙方在乙方違約時采取相應措施。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供必要的資質證明，以確保交易合法合規(guī)。

4.4甲方有權要求乙方在交易過程中不得進行任何可能導致交易風險的行為。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________________________。

5.2乙方在交易過程中提供虛假信息或進行欺詐行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在未完成付款前，未經甲方同意，不得將本公寓進行抵押、出租或其他處分行為。

5.4乙方如因自身原因導致交易失敗，應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方擔保機構的介入，旨在確保交易的安全性和可靠性，降低交易風險。

8.2第三方擔保機構作為獨立的第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督交易過程，保障甲乙雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣人，在交易中處于主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保交易順利進行。

9.2甲方通過加強自身權利條款和利益條款，能夠在交易中占據有利地位，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方金融服務機構）：________________________

鑒于甲方擬出售位于__________________________的公寓（以下簡稱“本公寓”），乙方有意購買，丙方作為第三方金融服務機構，為提供融資便利，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本公寓位于__________________________，具體位置為__________________________。

1.2本公寓的建筑面積為__________________________平方米，其中套內建筑面積為__________________________平方米，公攤面積為__________________________平方米。

1.3本公寓的產權證號為__________________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1本公寓的銷售價格為人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，申請通過丙方提供的金融服務，完成首期款支付。

2.4乙方應按照丙方提供的融資方案，在規(guī)定的時間內支付剩余房款。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方金融服務機構，負責為乙方提供融資服務，包括但不限于貸款申請、審批和發(fā)放。

3.2丙方有權根據乙方的信用狀況和還款能力，調整貸款利率和額度。

3.3丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除擔保協(xié)議等。

3.4丙方有權要求甲方提供必要的配合，以確保融資服務的順利進行。

四、乙方權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付本公寓。

4.2乙方有權在丙方提供的金融服務范圍內，自主選擇貸款方案和還款方式。

4.3乙方有權在丙方的監(jiān)督下，確保貸款資金的安全使用。

4.4乙方有權在貸款還款過程中，根據自身財務狀況，與丙方協(xié)商調整還款計劃。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為銷售價格的__________________________%。

5.2甲方在乙方未完成付款前，未經乙方同意，不得將本公寓進行抵押、出租或其他處分行為。

5.3甲方如因自身原因導致交易失敗，應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付款項、賠償乙方損失等。

5.4甲方不得以任何形式限制乙方的貸款使用或還款自由。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由