2025年清遠(yuǎn)區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議

2025年清遠(yuǎn)區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議甲方（預(yù)售款監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議概述1.乙方在開(kāi)發(fā)商品房過(guò)程中，需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定設(shè)立專用賬戶，用于監(jiān)管商品房預(yù)售款的收取和使用。2.本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體事項(xiàng)，確保預(yù)售款的安全和合規(guī)使用。二、專用賬戶設(shè)立與管理1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，設(shè)立符合監(jiān)管要求的專用賬戶，并向甲方提交賬戶信息。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)專用賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保預(yù)售款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。三、預(yù)售款收取與使用1.乙方在銷售商品房時(shí)，應(yīng)將預(yù)售款存入專用賬戶，不得直接收取現(xiàn)金或其他形式。2.專用賬戶內(nèi)的預(yù)售款，在符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，方可用于商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)。四、監(jiān)管方式與程序1.甲方應(yīng)定期對(duì)專用賬戶進(jìn)行審核，確保預(yù)售款的使用符合規(guī)定。2.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。五、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，挪用或違規(guī)使用專用賬戶內(nèi)的預(yù)售款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行監(jiān)管職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、協(xié)議生效與有效期1.本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期自生效之日起至專用賬戶監(jiān)管任務(wù)完成之日止。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至專用賬戶監(jiān)管任務(wù)完成之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：