房產(chǎn)中介房屋出租合同范本

房產(chǎn)中介房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為_______平方米。

1.2該房屋的設(shè)施設(shè)備包括：______________________________。

1.3該房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：______________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全、完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，對房屋進(jìn)行必要的修繕。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

9.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)____日以上的；

9.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，經(jīng)修繕仍無法使用的；

9.2.3乙方逾期支付租金達(dá)____日以上的；

9.2.4乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的；

9.2.5乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的。

9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方延遲交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

10.2乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥_______元）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________