棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償合同模板

棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，需對(duì)乙方所居住的房屋進(jìn)行拆遷，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷項(xiàng)目及房屋基本情況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：__________1.2拆遷地點(diǎn)：________________1.3乙方房屋地址：____________1.4乙方房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）1.5乙方房屋面積：__________平方米1.6乙方房屋結(jié)構(gòu)：__________1.7乙方房屋用途：__________第二條拆遷補(bǔ)償方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場評(píng)估價(jià)的_______%支付貨幣補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)、位置相近的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）乙方自選補(bǔ)償方式：在貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中，乙方有權(quán)選擇一種。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1乙方房屋市場評(píng)估價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條拆遷安置4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為乙方提供臨時(shí)安置房，并確保乙方在過渡期內(nèi)居住條件不降低。4.2乙方在臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)按月支付臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。4.3乙方在過渡期結(jié)束后，應(yīng)按照甲方提供的安置房交付日期，及時(shí)搬入新居。第五條拆遷補(bǔ)償安置期限5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成乙方房屋的拆遷工作。5.2甲方應(yīng)在拆遷工作完成后_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付貨幣補(bǔ)償款、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付違約金。6.2甲方未按照約定提供臨時(shí)安置房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)按逾期提供天數(shù)，每天支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元的違約金。6.3乙方未按照約定搬入新居的，應(yīng)按逾期天數(shù)，每天支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元的違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。解決辦法：在合同開頭部分詳細(xì)填寫甲乙雙方的個(gè)人信息和聯(lián)系方式。2.詳細(xì)描述房屋基本情況：包括房屋地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：在合同第一條中詳細(xì)列明房屋的基本情況。3.確定拆遷補(bǔ)償方式：合同中應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。解決辦法：在合同第二條中詳細(xì)約定拆遷補(bǔ)償方式。4.確定補(bǔ)償金額及支付方式：合同中應(yīng)明確補(bǔ)償金額、支付時(shí)間及支付方式。解決辦法：在合同第三條中詳細(xì)約定補(bǔ)償金額及支付方式。5.拆遷安置：合同中應(yīng)明確拆遷安置的相關(guān)事宜，包括臨時(shí)安置、過渡期安置等。解決辦法：在合同第四條中詳細(xì)約定拆遷安置事宜。6.明確合同期限：合同中應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償安置的期限。解決辦法：在合同第五條中明確約定拆遷補(bǔ)償安置的期限。7.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任。解決辦法：在合同第六條中詳細(xì)約定違約責(zé)任。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同第七條中約定爭議解決方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得房屋拆遷許可證，對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償安置的當(dāng)事人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋所有權(quán)人或者使用人，因房屋拆遷而受到影響的當(dāng)事人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，按照房屋市場評(píng)估價(jià)支付一定比例的貨幣。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供與被拆遷人原房屋面積相當(dāng)、位置相近的房屋，作為補(bǔ)償?shù)囊环N方式。5.臨時(shí)安置：指拆遷人在拆遷過程中，為被拆遷人提供的臨時(shí)住所。6.過渡期：指拆遷安置過程中，從被拆遷人搬離原房屋到搬入新居之間的時(shí)間段。7.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。特殊場合一：乙方為老年人或殘疾人士，需要特別關(guān)照和便利。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方可能存在行動(dòng)不便的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在拆遷過渡期間解決日常生活需求，包括提供必要的上門服務(wù)，如代購生活必需品、醫(yī)療護(hù)理等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保提供的臨時(shí)安置房滿足乙方的特殊需求，如無障礙設(shè)施等。”特殊場合二：乙方房屋內(nèi)居住有多名家庭成員，需要考慮每個(gè)人的利益和需求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)充分考慮到乙方家庭成員的實(shí)際情況，提供合理的拆遷補(bǔ)償方案，確保每個(gè)家庭成員的利益不受損害。如有必要，甲方應(yīng)與乙方家庭成員進(jìn)行單獨(dú)溝通，了解并尊重他們的意愿和需求?！碧厥鈭龊先阂曳椒课輧?nèi)含有乙方經(jīng)營的小生意或工作室，拆遷可能影響乙方的生計(jì)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)在拆遷前與乙方協(xié)商，對(duì)乙方因拆遷所受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理評(píng)估，并提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方應(yīng)盡可能為乙方提供新的經(jīng)營場所，或在過渡期間提供必要的經(jīng)濟(jì)支持，幫助乙方維持生計(jì)?！碧厥鈭龊纤模阂曳綄?duì)原居住地有深厚的感情，希望盡可能保留一些記憶和物品。補(bǔ)充條款：“甲方在拆遷過程中應(yīng)尊重乙方的情感需求，盡量保護(hù)乙方房屋內(nèi)的個(gè)人物品和紀(jì)念品。在拆除前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，允許乙方選取一些有紀(jì)念意義的物品帶走