2025年專屬房產(chǎn)管理委托協(xié)議

2025年專屬房產(chǎn)管理委托協(xié)議一、委托背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）____年____月____日購(gòu)買了位于____市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：____。為更好地管理標(biāo)的房產(chǎn)，甲方愿意委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）代為管理和出租標(biāo)的房產(chǎn)。乙方自愿接受委托，管理和出租標(biāo)的房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商，就委托管理房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、委托事項(xiàng)1.受托方有權(quán)以自己的名義出租標(biāo)的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)與承租人的租賃合同簽訂及履行。2.受托方有權(quán)以自己的名義處理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。3.受托方有權(quán)以自己的名義處理標(biāo)的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、裝修等工作。4.受托方應(yīng)在每月____日前向委托方提供標(biāo)的房產(chǎn)的租賃及管理報(bào)告，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出、維修保養(yǎng)等情況。三、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如委托方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知受托方。3.如受托方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天通知委托方。四、租金及費(fèi)用1.標(biāo)的房產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金支付方式為每半年支付一次，支付日期為每半年結(jié)束后的____天內(nèi)。2.受托方應(yīng)在每月____日前向委托方支付當(dāng)月的物業(yè)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。3.受托方應(yīng)在每月____日前向委托方支付當(dāng)月的維修、保養(yǎng)、裝修等費(fèi)用。五、稅收及合規(guī)1.受托方應(yīng)依法申報(bào)和繳納與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。2.受托方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的合規(guī)使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得擅自進(jìn)行拆改、擴(kuò)建等行為。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的____倍。2.如受托方未能按時(shí)支付租金、費(fèi)用或者導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自