房屋買賣合同小產(chǎn)權(quán)房

第第頁合同編號:________房屋買賣合同小產(chǎn)權(quán)房甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的房屋買賣合同（小產(chǎn)權(quán)房）甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方系小產(chǎn)權(quán)房【房屋地址】的唯一合法所有權(quán)人，并擁有完全處分權(quán)；乙方自愿購買甲方所擁有的該小產(chǎn)權(quán)房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本房屋買賣合同。本合同目的：甲方向乙方出售其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房，乙方支付相應購房款，雙方共同遵守本合同約定的條款，確保房屋買賣順利完成。二、價格、支付方式1.合同價格：雙方確認，乙方購買甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房【房屋地址】的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買甲方小產(chǎn)權(quán)房的誠意金。（2）剩余購房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】），乙方應在【首付款支付日期】日前支付【首付款比例】%的首付款，余款按以下第（3）條約定支付。（3）乙方應在【余款支付日期】日前將剩余購房款支付給甲方。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.乙方支付定金及首付款后，甲方應向乙方房屋相關(guān)權(quán)屬證明及房屋鑰匙，雙方辦理房屋交付手續(xù)。4.雙方確認，本合同約定的購房款已包含房屋附屬設施、家具、家電等一切現(xiàn)有附著物，乙方購買后不得以任何理由要求甲方增加費用。5.乙方支付購房款后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定由雙方承擔。因房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理正式過戶手續(xù)，雙方對此表示認可，并自愿承擔相關(guān)風險。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房【房屋地址】不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋使用年限、維修記錄、安全隱患等。（3）自房屋交付之日起，如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后【保修期限】日內(nèi)負責維修。2.服務：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、氣等公共設施的過戶手續(xù)。（2）甲方應在房屋交付前負責清理房屋內(nèi)原有物品，確保房屋交付時清潔、整潔。3.履行與變更：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。（2）如一方需變更合同內(nèi)容，應提前【通知期限】日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。（3）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同的正常履行，受影響方應在情況發(fā)生后【通知期限】日內(nèi)通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。4.違約責任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×【違約金比例】%。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應違約金，違約金計算方式同上。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方身份信息等，除非依法律規(guī)定或相關(guān)政府部門要求，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（3）雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：合同總價×【違約金比例】%。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，保證合同的順利履行。3.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。（2）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應在變更后【通知期限】日內(nèi)通知對方。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。（2）本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到對方的書面同意。（4）本合同的終止或解除不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定應當承擔的責任。2.合同簽署：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。（3）雙方應在合同生效之日起【辦理過戶期限】日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部