小產(chǎn)權(quán)房手轉(zhuǎn)讓合同

小產(chǎn)權(quán)房手轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱(chēng)]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：[受讓方公司名稱(chēng)]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[受讓方郵箱]第二章合同標(biāo)的1.小產(chǎn)權(quán)房的基本情況該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，房屋總建筑面積為[具體面積]平方米，房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記，屬于小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)。2.房屋位置、面積等詳細(xì)信息房屋所在位置為[詳細(xì)位置描述]，南北朝向，采光良好。其具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有差異，以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付金額]），作為首付款。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。第四章交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持完好無(wú)損，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和法律糾紛。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或整改。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由于該小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方同意不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的居住、使用等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在交付房屋后，將房屋的占有、使用等權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和法律糾紛，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛給受讓方造成損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定取得小產(chǎn)權(quán)房的占有、使用等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得將該房屋用于非法用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因受讓方原因給轉(zhuǎn)讓方或第三方造成損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[逾期比例]%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%向乙方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期比例]%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]%作為違約金。（3）若因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的約定雙方約定的違約金金額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方應(yīng)另行賠償。第七章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。第八章合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自行終止。（3）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第九章其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。以書(shū)面形式送達(dá)的，送達(dá)之日視為通知生效之日；以郵件形式送達(dá)的，發(fā)送之日視為通知生效之日。3.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章附則1.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________