商鋪租賃定金合同協(xié)議

商鋪租賃定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定金協(xié)議的背景與目的1.1甲方作為商鋪的合法所有者，擁有商鋪的出租權(quán)。1.2乙方有意租賃甲方擁有的商鋪，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成此定金協(xié)議。1.3本協(xié)議旨在規(guī)定雙方在租賃過程中的定金支付、退還等事宜。第二章商鋪的基本信息2.1商鋪位于：_________________________2.2商鋪面積：_________________________2.3商鋪的用途：_______________________第三章定金金額及支付方式3.1乙方須在本協(xié)議簽署后__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為人民幣___元整。3.2定金支付方式：___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第四章定金的退還與處理4.1若乙方按約定期限支付定金，且在租賃合同生效后，定金自動轉(zhuǎn)為租賃押金。4.2若乙方未能按約定期限支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。4.3若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后__個工作日內(nèi)，將定金全額退還乙方。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。5.1.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付定金時解除本協(xié)議。5.1.3甲方有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金及押金。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同的約定條件。5.2.2甲方應(yīng)在租賃合同生效后，將定金轉(zhuǎn)為租賃押金。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付定金。5.3.2乙方有權(quán)在租賃合同生效后要求甲方退還押金。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。5.4.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金及押金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章租賃期限與續(xù)租條件6.1租賃期限：本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止，共計___個月。6.2續(xù)租條件：租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前至少___個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第七章租金及支付方式7.1租金金額：租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣___元整。7.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月___日前，以___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式向甲方支付當(dāng)月租金。7.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的___%作為滯納金。第八章商鋪的使用與管理8.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，保證商鋪的正常使用。8.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動。第九章保險與安全9.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪投保必要的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3甲方有權(quán)對乙方商鋪的安全情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1若乙方未按約定支付租金、定金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2若甲方未能按照租賃合同提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章商鋪的維修與保養(yǎng)11.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。11.2甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的維修與保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、公共設(shè)施等。11.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)工作不影響商鋪的正常營業(yè)。第十二章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若乙方獲得甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的租賃合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證第三方知曉并遵守本合同的相關(guān)約定。12.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2乙方應(yīng)支付租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。13.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第十四章合同的變更與終止14.1本合同的變更或終止，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署相應(yīng)的文件。14.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。14.3合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在___個工作日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，任何一方不得單