市中心小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

市中心小區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【市中心小區(qū)名稱】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，且甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于【市中心小區(qū)名稱】，具體地址為【詳細(xì)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

1.3該房屋目前無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（￥【大寫金額】元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起【支付定金天數(shù)】個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】元）。

2.2.2乙方應(yīng)在【支付首付款日期】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【大寫金額】元）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【大寫金額】元），乙方應(yīng)于【支付剩余房款日期】前支付給甲方。

2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

3.2.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。

3.2.2該房屋的土地使用權(quán)證原件。

3.2.3該房屋的鑰匙。

3.2.4該房屋的水電煤氣等公用事業(yè)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，已結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在【過戶手續(xù)辦理日期】前完成過戶。

4.2辦理過戶手續(xù)所需的費用由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費承擔(dān)

5.1該房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項千分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2