個人商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本

個人商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房用途：__________1.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.6商品房土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.7商品房面積：__________平方米（建筑面積）第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元2.2乙方支付方式：__________2.3乙方支付期限：__________第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后進(jìn)行支付。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商品房交接確認(rèn)書》。第四條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條商品房質(zhì)量保證5.1甲方保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方對商品房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3保修期限為_______年，自商品房交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號和地址，確保合同主體的準(zhǔn)確無誤。2.商品房基本情況：應(yīng)詳細(xì)描述商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)年限等信息，確保雙方對商品房情況的充分了解。3.價格及支付方式：明確商品房總價、支付方式和支付期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.商品房交付及驗(yàn)收：約定交付時間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和責(zé)任，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。6.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對商品房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)關(guān)注保修期限和保修范圍。7.違約責(zé)任：約定雙方違反合同約定的違約責(zé)任，保障合同履行。8.爭議解決：明確爭議解決方式，有利于合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的司法程序。5.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起對雙方產(chǎn)生法律約束力。6.合同履行：指合同當(dāng)事人按照約定全面履行自己的合同義務(wù)。7.保修：指出賣人對出售的商品在保修期內(nèi)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。8.法律效力：指合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。特殊場合一：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，雙方同意采用電子方式簽署合同，并約定合同簽署后的寄送方式。“鑒于乙方身處異地，雙方同意通過電子郵件或方式進(jìn)行合同簽署。簽署完成后，甲方應(yīng)將原件寄送給乙方，乙方確認(rèn)收到后，合同正式生效。”特殊場合二：共同購房補(bǔ)充條款：當(dāng)乙方為多人共同購買時，需明確各共有人之間的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)?！叭粢曳綖槎嗳斯餐彿浚竞贤炗啎r，各共有人應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中注明各自所占產(chǎn)權(quán)比例。如有糾紛，各共有人應(yīng)按照所占產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！碧厥鈭龊先嘿彿坑糜谕顿Y補(bǔ)充條款：如果乙方購房目的是用于投資，可能需要增加關(guān)于未來出售或出租的相關(guān)條款?！耙曳劫徺I該商品房用于投資目的，雙方同意，在乙方?jīng)Q定出售或出租該商品房時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件?！碧厥鈭龊纤模嘿彿可婕百J款補(bǔ)充條款：當(dāng)購房涉及貸款時，需要明確貸款事宜的處理方式?！叭粢曳叫枭暾堎J款購買商品房，雙方同意，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)文件。若乙方未能按時獲得貸款批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的首付款無息退還?！笔呛贤璧母郊斜恚?.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件2.商品房平面圖3.