房地產(chǎn)買賣居間合同模板

房地產(chǎn)買賣居間合同模板合同編號：__________一、居間方1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.4法定代表人：_______二、委托方2.1姓名：_______2.2身份證號碼：_______2.3地址：_______三、房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______3.3房地產(chǎn)性質(zhì)：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______四、居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方接受委托方的委托，為委托方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)。4.2居間方應(yīng)盡力為委托方尋找合適的買方或賣方，并協(xié)助雙方達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。4.3居間方應(yīng)提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，并確保信息的合法性。4.4居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)委托方同意不得泄露給第三方。五、居間費用5.1委托方應(yīng)支付給居間方居間費用，具體金額為人民幣_______元。5.2居間費用的支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3居間費用支付后，居間方有義務(wù)提供合法、有效的發(fā)票。六、居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取居間費用。6.2居間方應(yīng)按照委托方的指示和要求提供居間服務(wù)，并盡最大努力促成房地產(chǎn)買賣的達成。6.3居間方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.4居間方應(yīng)妥善保管與居間服務(wù)相關(guān)的文件和資料，并按照委托方的要求提供相關(guān)證明文件。七、委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方有權(quán)要求居間方提供真實的房地產(chǎn)信息。7.2委托方應(yīng)按照本合同的約定支付居間費用。7.3委托方應(yīng)提供真實、準確的個人信息和房地產(chǎn)權(quán)屬證明。7.4委托方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。八、合同的變更和解除8.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。居間方（蓋章）：_______法定代表人（簽名）：_______委托方（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫居間方和委托方的全稱、地址、法定代表人（或負責(zé)人）等信息，確保合同主體明確。2.詳細房地產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細描述房地產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)及權(quán)屬證明，以避免后續(xù)糾紛。3.居間費用：明確居間費用的金額、支付時間和支付方式，以及是否包含稅費等。4.居間方的權(quán)利和義務(wù)：明確居間方在本合同中的職責(zé)，如提供真實信息、保守商業(yè)秘密等。5.委托方的權(quán)利和義務(wù)：明確委托方在本合同中的職責(zé)，如支付居間費用、提供真實個人信息等。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確雙方在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為委托方提供交易信息、媒介服務(wù)，并收取一定報酬的合同。2.委托方：指委托居間方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的當事人。3.居間方：指接受委托方委托，為委托方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的當事人。4.房地產(chǎn)買賣：指房屋和土地使用權(quán)的買賣行為。5.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。7.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。9.合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的法律行為。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：涉及遺產(chǎn)房產(chǎn)的買賣“若房地產(chǎn)為遺產(chǎn)，委托方應(yīng)提供合法有效的繼承權(quán)證明文件。如遺產(chǎn)分配存在爭議，委托方應(yīng)先行解決爭議并取得所有繼承人的一致同意后再進行買賣?！?.應(yīng)用場合：買賣雙方中有外國人或港澳臺同胞“若委托方或買方為外國人或港澳臺同胞，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國關(guān)于外國人及港澳臺同胞在內(nèi)地購房的相關(guān)法律法規(guī)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)涉及租賃合同“若房地產(chǎn)存在租賃合同，委托方應(yīng)在合同中明確租賃合同條款，并確保在交易過程中遵守租賃合同的規(guī)定，包括但不限于租賃期限、租金支付等?！?.應(yīng)用場合：房地產(chǎn)買賣涉及按揭貸款“若房地產(chǎn)買賣涉及按揭貸款，委托方應(yīng)提前通知居間方，并提供相關(guān)貸款合同及還款證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定交易過程中貸款的轉(zhuǎn)移或清償事宜。”合同所需附件列表：1.居間方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方的身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房地產(chǎn)買賣合同（如有）5.遺