商業(yè)用房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

商業(yè)用房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______一、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)及用途3.1甲方同意將租賃房產(chǎn)中的_______平方米（具體位置詳見附件一）轉(zhuǎn)租給乙方使用。3.2乙方同意按照甲方指定的用途使用轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，用途為_______。二、轉(zhuǎn)租期限4.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時支付租金給甲方。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）每季度支付一次租金，每季度首月的前五日內(nèi)支付。5.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)的保證金。6.2在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的租金；（2）對乙方使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用；（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：（1）確保乙方在租賃期間正常使用租賃房產(chǎn)；（2）按照本協(xié)議約定退還乙方押金；（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方。7.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)；（2）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定退還押金。7.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）按照甲方指定的用途使用租賃房產(chǎn)；（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)交付給甲方。六、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定租金的_______%。8.3乙方未按照本協(xié)議約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金為本協(xié)議約定租金的_______%。七、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時溝通和聯(lián)系。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)及用途：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的位置、面積以及乙方使用租賃房產(chǎn)的用途，避免日后因用途不符產(chǎn)生糾紛。3.明確轉(zhuǎn)租期限：明確約定轉(zhuǎn)租期限，包括起始日和終止日，以確保雙方對租賃期限有清晰的認(rèn)識。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及支付賬戶，防止租金支付過程中出現(xiàn)爭議。5.約定押金及保證金：約定押金金額和退還條件，確保雙方在租賃期滿或提前解除合同后能夠順利進(jìn)行押金結(jié)算。6.明確雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，以便雙方在履行合同時有據(jù)可依。7.約定違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金等。8.確定爭議解決方式：約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期內(nèi)將租賃物部分或全部出租給第三方的行為。2.押金：指乙方為保證按照約定使用租賃房產(chǎn)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。3.保證金：指乙方為保證按照約定履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行合同義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：乙方計劃在租賃期間改變商業(yè)用途，比如從餐飲店轉(zhuǎn)變?yōu)榉b店。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致后，乙方可在租賃期內(nèi)變更商業(yè)用途，但需提前一個月向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。若甲方不同意，乙方應(yīng)保持原商業(yè)用途不變。2.裝修需求：乙方需要在租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修以適應(yīng)商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且在裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)租賃房產(chǎn)的原貌。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方計劃在特定節(jié)假日延長營業(yè)時間或舉辦特殊活動。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日延長營業(yè)時間或舉辦特殊活動前，應(yīng)提前向甲方提出申請，并確?；顒硬粫χ苓叚h(huán)境造成不良影響。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。4.租賃房產(chǎn)的維修：租賃期間，租賃房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，需要維修。補(bǔ)充條款：租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但大型維修或由于房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商維修事宜。附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)位置平面圖2.附件二：租賃房產(chǎn)使用用途說明3.附件三：押金支付憑證