2025年住宅租賃合同說(shuō)明書(shū)

2025年住宅租賃合同說(shuō)明書(shū)甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____一、合同基本信息1.本合同由甲方和乙方于____年____月____日簽訂，合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方為住宅的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)。乙方為住宅的承租人，具備租賃住宅的合法資格。二、住宅基本情況1.住宅地址：____2.住宅面積：____平方米3.住宅結(jié)構(gòu)：____4.住宅設(shè)施：____三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元，每____個(gè)月支付一次。2.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方協(xié)商一致的方式支付租金。3.保證金：乙方在簽訂本合應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。租賃期滿后，乙方按照合同約定將住宅退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余保證金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證住宅的安全、設(shè)施齊全，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。（3）甲方在租賃期間不得擅自提高租金。（4）甲方在租賃期滿后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將住宅退還甲方，并保持住宅的清潔、完好。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同規(guī)定，提高租金或擅自解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。2.乙方違反合同規(guī)定，逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.乙方違反合同規(guī)定，損壞住宅及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同解除與終止1.在合同有效期內(nèi)，如甲方出售住宅，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。2.在合同有效期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。3.在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。4.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的要求。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋