鄭州金水區(qū)東風(fēng)路XX號門面租賃合同解除通知

鄭州金水區(qū)東風(fēng)路號門面租賃合同解除通知合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________一、解除合同事由1.1甲方原因：__________（填寫甲方解除合同的具體原因，如甲方需收回門面自行經(jīng)營等）。1.2乙方原因：__________（填寫乙方解除合同的具體原因，如乙方經(jīng)營不善、業(yè)務(wù)調(diào)整等）。1.3雙方協(xié)商一致：__________（填寫雙方協(xié)商解除合同的具體原因，如雙方達(dá)成其他合作意向等）。二、解除合同時間本解除通知自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本解除通知生效之日起解除。三、解除合同后的事項(xiàng)處理3.1乙方應(yīng)在解除合同生效之日起______日內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在解除合同生效之日起______日內(nèi)向甲方支付合同約定的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在解除合同生效之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，余額一次性退還乙方。3.4雙方確認(rèn)，解除合同后，甲方不再承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。四、法律責(zé)任4.1本解除通知的簽訂，甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本解除通知一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除通知未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確解除合同事由：在解除合同通知中，應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的具體原因，以確保雙方對解除合同的理由有清晰的認(rèn)識。2.合同解除時間：明確解除合同的具體生效時間，以便雙方安排后續(xù)事項(xiàng)。3.后續(xù)事項(xiàng)處理：包括場地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等，應(yīng)明確雙方在解除合同后的責(zé)任和義務(wù)。4.法律責(zé)任：強(qiáng)調(diào)雙方在解除合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對可能產(chǎn)生的糾紛提供解決途徑。5.補(bǔ)充協(xié)議：對于本解除通知未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在解除合同過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的糾紛。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，依照法律規(guī)定或者雙方約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。2.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或者合同約定而產(chǎn)生的應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對對方損失的賠償。4.賠償金：指因侵權(quán)行為或者違約行為給對方造成損失，應(yīng)依法或者依約支付的一定數(shù)額的貨幣。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或者新出現(xiàn)的事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方因家庭原因需要緊急搬離門面。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能面臨的家庭困難，甲方可增設(shè)一條：“若乙方因家庭成員疾病、意外傷害等不可抗力因素需緊急搬離，甲方應(yīng)給予理解并協(xié)助處理，雙方可協(xié)商提前解除合同，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金。”2.場合：乙方計(jì)劃轉(zhuǎn)租門面給其他商戶。補(bǔ)充條款：為了尊重乙方的商業(yè)決策，甲方可增設(shè)一條：“乙方如有意將門面轉(zhuǎn)租給第三方，需提前向甲方提出書面申請，并在得到甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)確保第三方符合甲方對承租方的要求?！?.場合：甲方計(jì)劃對門面進(jìn)行改造或重建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方，甲方可增設(shè)一條：“甲方如需對租賃門面進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理搬遷事宜。甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。”4.場合：乙方在租賃期間對門面進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：為了保障雙方的權(quán)益，甲方可增設(shè)一條：“乙方在租賃期間如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修，但不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)和安全性能?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復(fù)印件2.原租賃合同副本3.乙方支付租金、押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.乙方搬離前后的場地現(xiàn)狀照片或視頻資料5