大型經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

大型經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！洞笮徒?jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租該大型經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的合法權(quán)利。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資質(zhì)和能力，有意向租賃出租方的大型經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：位于[具體詳細(xì)位置，如某市某區(qū)某街道某號(hào)]。2.場(chǎng)地面積：總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中可用于經(jīng)營(yíng)的面積為[具體面積數(shù)值]平方米，附屬區(qū)域面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.場(chǎng)地用途：僅限于[承租方具體經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)，如三個(gè)月]，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)書(shū)面通知出租方。出租方在接到通知后[合理的考慮期限，如一個(gè)月]內(nèi)給予答復(fù)。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月[具體支付日期，如10日]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶(hù)信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方按照合同約定清理完場(chǎng)地并交還場(chǎng)地后的[具體退還期限，如30日]內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、場(chǎng)地交付與使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期，如簽訂合同后的10日]將租賃場(chǎng)地交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、水電供應(yīng)、消防設(shè)施齊全等。3.使用限制：承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方規(guī)定以及出租方的相關(guān)管理制度，不得進(jìn)行違法活動(dòng)、損壞場(chǎng)地設(shè)施或影響其他租戶(hù)的正常使用。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全性和正常使用。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)維修問(wèn)題，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方維修義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)自行安裝、使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求為租賃場(chǎng)地投?；馂?zāi)險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地的安全和正常使用。2.承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其自身的財(cái)產(chǎn)安全和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。3.保險(xiǎn)范圍：出租方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等；承租方的保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、營(yíng)業(yè)中斷等相關(guān)內(nèi)容。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如0.5%]向承租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。若出租方交付的租賃場(chǎng)地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如出租方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，承租方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金或解除合同，并要求出租方賠償損失。若出租方違反合同約定，擅自提前收回租賃場(chǎng)地或?qū)Τ凶夥降恼＝?jīng)營(yíng)進(jìn)行干擾，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：若承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如0.5%]向出租方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。若承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求承租方賠償損失。若承租方違反合同約定，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方不能履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、合同的變更與解除1.合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定清理場(chǎng)地、辦理交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方的地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除之日終止。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。4.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______