小區(qū)樓房出租協(xié)議書范本

小區(qū)樓房出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)樓房（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1房屋地址：________________________。

1.2房屋面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)。

1.4房屋用途：該房屋僅供乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。

1.5房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于______、______、______等，具體設(shè)施清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金：該房屋每月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時支付給甲方押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單，作為本協(xié)議附件二。

第五條房屋維護(hù)與修繕

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙他人正常生活。

7.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。

7.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.3如乙方違反本協(xié)議第五條、第六條、第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第九條協(xié)議解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

9.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：