無產(chǎn)權(quán)房屋買賣簡易合同樣本

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣簡易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付甲方過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合本合同約定的條件，并保證房屋不存在任何法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定支付購房款，并遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方在交付房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。4.4乙方在購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。5.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日見證人（如有）：__________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為合法占有使用人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。3.交易價格：雙方應(yīng)明確房屋的交易價格，并在合同中詳細(xì)注明，避免日后因價格產(chǎn)生糾紛。4.支付方式：雙方應(yīng)約定明確的支付方式和時間，確保交易安全。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.價格爭議：如雙方在價格上發(fā)生爭議，可參照市場評估價或第三方評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果來確定最終價格。3.過戶問題：如過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，必要時尋求專業(yè)法律幫助。4.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利上存在的缺陷或問題，可能影響房屋的交易和使用。3.定金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，具有擔(dān)保作用。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決。7.損失賠償：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)分割2.應(yīng)用場合：房屋共有3.應(yīng)用場合：跨地區(qū)交易4.應(yīng)用場合：房屋質(zhì)量問題合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀說明書（甲方提供）3.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等）4.遺產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決書（若有）5.共有權(quán)人同意出售證明（若有）6.