商鋪租賃招標(biāo)合同范例

商鋪租賃招標(biāo)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商鋪租賃招標(biāo)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金__________元，租金支付方式為__________。

第三條租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整。

3.2乙方同意，在合同履行期間，如遇商鋪所在地房地產(chǎn)價格指數(shù)（CPI）變動，租金可按以下方式調(diào)整：

（1）CPI上漲時，租金按以下比例進行調(diào)整：CPI上漲幅度×租金；

（2）CPI下跌時，租金按以下比例進行調(diào)整：CPI下跌幅度×租金。

第四條租賃押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金__________元作為租賃押金。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

第五條使用范圍及禁止事項

5.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪。

5.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事以下活動：

（1）違法活動；

（2）損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；

（3）影響周邊環(huán)境；

（4）違反租賃合同約定。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪用途；

（3）違反合同約定的禁止事項；

（4）造成商鋪損失或損壞。

6.2甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定交付商鋪；

（2）違反合同約定的使用范圍及禁止事項；

（3）未按約定提供相關(guān)設(shè)施；

（4）違反合同約定的其他違約行為。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃押金收據(jù)

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃押金退還協(xié)議

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃使用規(guī)則

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃違約責(zé)任清單

6.商鋪租賃合同附件六：商鋪租賃爭議解決流程

7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃相關(guān)法律法規(guī)

8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃相關(guān)費用清單

9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同簽訂證明

10.商鋪租賃合同附件十：商鋪租賃合同履行情況報告

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃招標(biāo)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租，乙方有意承租該商鋪，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金__________元，租金支付方式為__________。

第三條租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整。

3.2乙方同意，在合同履行期間，如遇商鋪所在地房地產(chǎn)價格指數(shù)（CPI）變動，租金可按以下方式調(diào)整：

（1）CPI上漲時，租金按以下比例進行調(diào)整：CPI上漲幅度×租金；

（2）CPI下跌時，租金按以下比例進行調(diào)整：CPI下跌幅度×租金。

第四條租賃押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租金__________元作為租賃押金。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方未按約定支付租金時，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

5.2第三方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變商鋪用途；

（3）違反合同約定的禁止事項；

（4）造成商鋪損失或損壞。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

7.3乙方在租賃期間，不得在商鋪內(nèi)從事以下活動：

（1）違法活動；

（2）損害商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施；

（3）影響周邊環(huán)境；

（4）違反租賃合同約定。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃押金收據(jù)

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃押金退還協(xié)議

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃使用規(guī)則

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃違約責(zé)任清單

6.商鋪租賃合同附件六：商鋪租賃爭議解決流程

7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃相關(guān)法律法規(guī)

8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃相關(guān)費用清單

9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同簽訂證明

10.商鋪租賃合同附件十：商鋪租賃合同履行情況報告

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。第三方介入，有助于確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保商鋪租賃的順利進行，維護甲方在租賃過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，愿意出租，乙方有意承租該商鋪，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。

1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：__________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方租金__________元，租金支付方式為__________。

第三條租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整。

3.2乙方同意，在合同履行期間，如遇商鋪所在地房地產(chǎn)價格指數(shù)（CPI）變動，租金可按以下方式調(diào)整：

（1）CPI上漲時，租金按以下比例進行調(diào)整：CPI上漲幅度×租金；

（2）CPI下跌時，租金按以下比例進行調(diào)整：CPI下跌幅度×租金。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方未按約定支付租金時，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方按合同約定履行租金支付義務(wù)，甲方不得無故解除合同。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持商鋪設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理裝修，但需提前__________日通知甲方，并保證裝修不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施；

（3）違反合同約定的其他違約行為。

6.2甲方不得無故提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

6.3甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃押金收據(jù)

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃押金退還協(xié)議

4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃使用規(guī)則

5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃違約責(zé)任清單

6.商鋪租賃合同附件六：商鋪租賃爭議解決流程

7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃相關(guān)法律法規(guī)

8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃相關(guān)費用清單

9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同簽訂證明