2025年醫(yī)院物業(yè)租賃與管理合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年醫(yī)院物業(yè)租賃與管理合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條本合同的訂立根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于____的醫(yī)院物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用物業(yè)的事宜，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)位于____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有____棟建筑物，總建筑面積為____平方米。建筑物包括：門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、辦公樓等。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每月____元。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第五條租金支付方式乙方采取每季度預(yù)付租金的方式，每季度租金為____元。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第六條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三章物業(yè)使用及管理第七條物業(yè)使用乙方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第八條物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第九條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)對其專用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保專用設(shè)施設(shè)備正常使用。第十條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更、解除和終止第十一條合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第十三條合同的終止租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第五章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方的違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決第十五條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用