房屋租賃合同范本：商鋪租房合同

房屋租賃合同范本：商鋪租房合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租期限及租金等事項另行約定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的一個月租金中相當(dāng)于一個月租金的押金后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)外亂貼廣告。4.2乙方在租賃期間應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)給予必要的配合。甲方維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施時，不影響乙方正常使用的，乙方不得拒絕。第五條房屋保險5.1雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)為房屋購買火災(zāi)保險，保險期限為租賃期間。保險費用由甲方承擔(dān)。5.2在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險理賠手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。6.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（甲方）：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________簽訂日期：__________________承租方（乙方）：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________簽訂日期：__________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理。2.主體信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話。3.房屋信息：明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保出租的房屋符合法律法規(guī)的出租條件。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付滯納金比例要明確。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)。7.房屋保險：明確保險責(zé)任和理賠程序。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體金額。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用房屋的一方。租金（Rent）：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定在違約情況下應(yīng)支付給對方的賠償金額。滯納金（LateFees）：乙方未按時支付租金時應(yīng)支付的額外費用。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。保險理賠（InsuranceClms）：在發(fā)生保險事故后，根據(jù)保險合同向保險公司申請賠償?shù)男袨?。特殊?yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果商鋪用于特殊行業(yè)，比如餐飲業(yè)，可能會有額外的安全、衛(wèi)生要求。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中增加如下條款：“乙方在使用房屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于餐飲行業(yè)的安全生產(chǎn)和食品安全的相關(guān)規(guī)定，確保顧客和員工的安全。”“乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，并配合衛(wèi)生監(jiān)管部門進(jìn)行衛(wèi)生檢查?！?.場合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，可能會涉及到商業(yè)活動對周邊環(huán)境的影響。“乙方在舉辦促銷活動或大型商業(yè)活動前，需提前向甲方報備，并取得甲方書面同意，同時確?；顒硬粚χ苓叚h(huán)境造成不良影響。”3.場合：如果商鋪計劃進(jìn)行裝修，可能會涉及到裝修標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。補(bǔ)充條款：可以這樣約定：“乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修