地下室使用權變更合同

地下室使用權變更合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為地下室使用權人，擁有位于__________（具體地址）的地下室使用權，現甲方愿意將地下室使用權轉讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的轉讓費用，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉讓標的1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的地下室使用權轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方轉讓的地下室使用權，并同意按照本合同約定的條款使用地下室。第二條轉讓費用2.1乙方應向甲方支付地下室使用權轉讓費用，轉讓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起【】日內，將轉讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉讓期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.2在轉讓期限內，乙方享有地下室使用權，并按照本合同約定使用地下室。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證其對地下室擁有合法的使用權，并保證乙方在轉讓期限內正常使用地下室。（2）甲方應協助乙方辦理地下室使用權變更手續(xù)，包括但不限于辦理地下室使用權證等相關手續(xù)。（3）甲方應保證地下室符合安全、消防等相關規(guī)定，確保乙方在使用過程中不受干擾。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用地下室，并按照甲方的要求合理使用地下室。（2）乙方應按照本合同約定的期限支付轉讓費用。（3）乙方在使用地下室過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的【】%。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用地下室的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的【】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日注意事項：1.權利審查：在簽訂合同前，甲方必須確保其對地下室擁有合法的使用權，且該使用權不存在任何爭議或限制。2.轉讓費用：雙方應明確轉讓費用，并確保乙方在約定的時間內支付完畢。3.轉讓期限：雙方應明確地下室使用權的轉讓期限，并在合同中明確起止日期。4.權利義務：雙方應詳細列舉各自的權利和義務，確保在使用過程中各方的權益得到保障。5.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的具體數額或計算方式。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的途徑，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商解決：在出現爭議時，雙方應嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.使用權：指甲方對地下室享有的使用和收益的權利，是一種物權。2.轉讓：指甲方將其對地下室的使用權轉移給乙方的行為。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產生分歧時，采取的解決爭議的方式。6.法律效力：指合同依法成立并生效后，對雙方當事人具有法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：地下室用于開設小型私人影院或娛樂場所?！耙曳皆谑褂玫叵率移陂g，應確保所有娛樂活動不擾民、不違反當地噪音管理規(guī)定，并取得相關娛樂經營許可證。若乙方使用地下室進行商業(yè)活動，需提前向甲方報備，并遵守甲方所在地的商業(yè)活動規(guī)定?！?.場合：地下室用于個人收藏或儲物?！耙曳綉侠硎褂玫叵率铱臻g，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，確保地下室的安全。同時，乙方應自行承擔收藏物品的安全責任，甲方不對此承擔任何保管責任?！?.場合：地下室用于開設小型健身房或瑜伽館?！耙曳皆谑褂玫叵率议_設健身房或瑜伽館時，應確保所有健身設備符合國家安全標準，并采取適當措施保持地下室的通風和清潔。同時，乙方需向甲方提供相關經營許可和安全證明?！焙贤韪郊斜恚?.地下室使用權證或相關權屬證明文件。2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.地下室