生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言1.協(xié)議背景：甲方擁有位于[具體地址]的生產(chǎn)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，因自身經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整，擬將該生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有意購(gòu)買該生產(chǎn)廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的：明確雙方在生產(chǎn)廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.廠房基本信息：該生產(chǎn)廠房占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為生產(chǎn)廠房。廠房?jī)?nèi)配備有[具體的附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備：除廠房本身外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還包括與廠房相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，具體清單詳見(jiàn)附件一。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該生產(chǎn)廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。在甲方將廠房交付給乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在乙方收到甲方開(kāi)具的全額增值稅發(fā)票后的[具體時(shí)間]日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將生產(chǎn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的生產(chǎn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書等交付給乙方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到廠房交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，則視為廠房及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格。五、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議的約定將生產(chǎn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方；應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵。2.受讓方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得生產(chǎn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按照本協(xié)議的約定將生產(chǎn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，或交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反了本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金及賠償計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為按照本協(xié)議約定的比例乘以應(yīng)支付的款項(xiàng)或損失的金額。如雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效與變更1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的地址、傳真以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)證據(jù)。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、附則1.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同附件：本協(xié)議的附件包括附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單，附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定