綠化房屋出售合同范本

綠化房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲方愿意購買乙方持有的綠化房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

本合同所稱綠化房屋，是指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

甲方作為買方，愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。乙方作為賣方，愿意出售該房屋，并保證該房屋的真實性、合法性。

雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即構(gòu)成雙方的共同意思表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條購房款及支付方式

2.1甲方同意支付給乙方購房款共計人民幣××萬元（大寫：××拾萬元整），其中：

（1）定金：人民幣××萬元，于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；

（2）剩余房款：人民幣××萬元，甲方應(yīng)按照以下付款節(jié)點支付：

①本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付人民幣××萬元；

②房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付人民幣××萬元。

2.2甲方支付房款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。乙方收款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.3甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第三條房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點支付房款。支付房款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方正式取得該房屋的所有權(quán)。

第四條乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)保證該房屋的真實性、合法性，如存在虛假陳述、違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

6.3乙方虛假陳述、違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附則

10.1本合同附件一《房屋基本情況》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方持有的綠化房屋的具體條款和條件，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括房屋的買賣、付款方式、交付及過戶等具體事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“綠化房屋”指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件一。

2.“購房款”指甲方支付給乙方的購買該房屋的總價款，包括定金和剩余房款。

3.“定金”指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付給乙方的款項，作為購買房屋的誠意金。

4.“剩余房款”指除去定金之外，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點支付的款項。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋，并按照約定的付款節(jié)點支付購房款。

（2）甲方應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)支付定金，如未按期支付，乙方有權(quán)解除本合同。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，未按照約定付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)保證該房屋的真實性、合法性，如存在虛假陳述、違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

（5）乙方虛假陳述、違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，維護對方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的購買價格為人民幣××萬元（大寫：××拾萬元整）。

4.1定金：甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付定金人民幣××萬元至乙方指定賬戶，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

4.2剩余房款：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點支付剩余房款人民幣××萬元。

4.3付款方式：甲方支付房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付，并提供相應(yīng)的付款憑證。乙方收款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.4甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點支付房款。支付房款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方正式取得該房屋的所有權(quán)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。

6.2乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。

6.3乙方虛假陳述、違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為甲方損失的100%。

6.4不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.6本合同的變更、解除或者終止，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

7.4不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同，并免除因此產(chǎn)生的責(zé)任。

7.5雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的困難，恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行變得不經(jīng)濟或不可行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭議。

（2）仲裁：向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁，提交仲裁申請及相關(guān)證據(jù)材料。

（3）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟申請及相關(guān)證據(jù)材料。

8.3雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中對方的合法權(quán)益，不得干擾或阻礙爭議解決機構(gòu)的正常工作。

8.4爭議解決機構(gòu)的裁決或判決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行裁決或判決結(jié)果，不得再就同一爭議事項提起訴訟或仲裁。

8.5本合同的任何爭議解決條款均不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件等。

9.2合同變更

本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除或終止后的處理

合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件一《房屋基本情況》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、補充必須采用書