商業(yè)房租聘合同范本

商業(yè)房租聘合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括……。甲方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括……。乙方聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)房租聘給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及雙方對(duì)商業(yè)房租聘合作的共同需求。甲方作為出租方，擁有商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)；乙方作為承租方，需要租賃該商業(yè)房進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。雙方在公平公正的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，確保商業(yè)房租聘過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂也體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)不可抗力因素的認(rèn)知和尊重。在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)房租聘關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，將商業(yè)房出租給乙方使用，乙方作為承租方，有權(quán)租賃該商業(yè)房進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和保管商業(yè)房。

3.雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.出租方：指×××公司，擁有商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。

2.承租方：指×××公司，租賃商業(yè)房進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。

3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商業(yè)房租聘費(fèi)用。

4.使用期限：指乙方租賃商業(yè)房的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商業(yè)房符合合同約定的租賃條件，具備乙方正常開展業(yè)務(wù)的設(shè)施和環(huán)境。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)房給乙方使用，并確保商業(yè)房的安全和完好。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.甲方不得干涉乙方正常的業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得無故提前終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)房，并按照合同約定進(jìn)行使用和保管。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)房，并按照合同約定進(jìn)行裝修和改動(dòng)，合同終止時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在商業(yè)房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同終止后及時(shí)搬離商業(yè)房，并將鑰匙交付給甲方。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和困難。

3.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：商業(yè)房的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付周期為一個(gè)月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一天將上月租金支付至甲方賬戶。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的1%。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期限：商業(yè)房的租賃期限為____年，自合同生效之日起至____年__月__日止。

3.合同續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

4.合同終止：租賃期限屆滿或者乙方提前解約的，合同終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定交付商業(yè)房或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方預(yù)期利益損失的50%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或者未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方預(yù)期利益損失的50%。

3.逾期交付：甲方逾期交付商業(yè)房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的租金，并按照逾期交付期間的租金的1%支付滯納金。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金金額為逾期部分租金的1%。

5.違約解除合同：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.其他違約行為：雙方同意，本合同的任何一方違反合同條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的金額。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件的后果：遭受不可抗力影響的方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力影響的方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

5.不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力影響的方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，與對(duì)方協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是雙方共同認(rèn)可的組織或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為××市。

4.訴訟解決：如果仲裁裁決不符雙方利益，雙方可以在收到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟語言：雙方同意，訴訟過程中，使用中文作為訴訟語言。

6.訴訟費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自在訴訟過程中的訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

7.foreignentities：Ifeitherpartyisaforeignentity,thegoverninglawforthiscontractshallbethelawofthecountryoftheentity'sregistration,andanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththiscontractshallbesubmittedtothecourtsofthecountryoftheentity'sregistration.

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三個(gè)工作日，未被對(duì)方書面否決，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.乙方提前解約，且符合合同約定的解約條件；

c.一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同轉(zhuǎn)讓：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括商業(yè)房平面圖、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件還包括雙方簽署的《商業(yè)房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方同意，在