土地開發(fā)合作合同范例

土地開發(fā)合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在______市______區(qū)______地塊進(jìn)行土地開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其在______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)授予乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

1.2乙方同意按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化等工作；

（2）按照甲方要求，合理規(guī)劃建筑布局，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；

（3）在開發(fā)建設(shè)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，則應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供土地使用證及相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；

（2）在開發(fā)建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按照國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理規(guī)劃建筑布局；

（4）按時(shí)向甲方支付土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。

四、費(fèi)用及支付

4.1土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地平整費(fèi)用；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；

（3）綠化費(fèi)用；

（4）建筑工程費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用支付方式如下：

（1）按工程進(jìn)度分期支付；

（2）每期支付比例及金額由雙方協(xié)商確定；

（3）支付期限為自乙方收到甲方付款通知之日起______日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地使用證及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定支付土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目審批文件復(fù)印件；

3.其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為促進(jìn)土地資源的合理開發(fā)與利用，提高土地開發(fā)效率，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）共同參與土地開發(fā)合作。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在______市______區(qū)______地塊進(jìn)行土地開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其在______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)授予乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

1.2乙方同意在甲方指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)土地開發(fā)的具體實(shí)施工作。

1.3丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供土地開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，則應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對土地開發(fā)項(xiàng)目享有最終決策權(quán)；

（2）對乙方及丙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）享有土地開發(fā)項(xiàng)目的全部收益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方及丙方提供必要的土地使用證及相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方及丙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)；

（3）對乙方及丙方的合作行為給予必要的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)；

（2）在開發(fā)過程中，享有施工管理的自主權(quán)；

（3）享有土地開發(fā)項(xiàng)目部分收益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按時(shí)向甲方支付土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）為甲方提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；

（2）對乙方及丙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.2丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求，為甲方提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；

（2）對乙方及丙方的合作行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

六、費(fèi)用及支付

6.1土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地平整費(fèi)用；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；

（3）綠化費(fèi)用；

（4）建筑工程費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用支付方式如下：

（1）按工程進(jìn)度分期支付；

（2）每期支付比例及金額由雙方協(xié)商確定；

（3）支付期限為自乙方收到甲方付款通知之日起______日內(nèi)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未按約定支付土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在開發(fā)過程中，未嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按照甲方要求，為甲方提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在監(jiān)督過程中，未發(fā)現(xiàn)乙方違反國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求的行為，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合相關(guān)要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目審批文件復(fù)印件；

3.其他相關(guān)資料。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的監(jiān)督作用有助于保障項(xiàng)目的合規(guī)性，降低風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地開發(fā)項(xiàng)目的主體，享有最終決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，保障自身權(quán)益。通過引入乙方及丙方，甲方可以充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理開發(fā)與利用，提高項(xiàng)目效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為在______市______區(qū)______地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）共同參與項(xiàng)目合作。乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，與甲乙雙方及丁方經(jīng)友好協(xié)商，就土地開發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1乙方同意在______市______區(qū)______地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施。

1.2甲方同意將其在上述地塊的土地使用權(quán)授予乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

1.3丁方作為專業(yè)施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。

二、合作期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合作期限屆滿后，如各方同意繼續(xù)合作，則應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的施工管理權(quán)；

（3）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后的大部分收益。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理規(guī)劃項(xiàng)目；

（2）確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按時(shí)向甲方支付土地使用費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后的一定比例收益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（2）對項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。

五、丁方的權(quán)利義務(wù)

5.1丁方權(quán)利：

（1）按照乙方要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；

（2）享有項(xiàng)目施工建設(shè)過程中的合理利潤。

5.2丁方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照乙方要求，進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)；

（2）確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按時(shí)完成施工任務(wù)。

六、費(fèi)用及支付

6.1土地使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地出讓金；

（2）土地使用稅；

（3）土地租賃費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2土地使用費(fèi)用支付方式如下：

（1）按年度支付；

（2）每年度支付比例及金額由雙方協(xié)商確定；

（3）支付期限為每年______月______日前。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開發(fā)項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丁方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）在施工過程中，未嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或安全事故，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目審批文件復(fù)印件；