物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_________________________________

鑒于甲方是位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，且乙方愿意購買該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于________________________，建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米，用途為________。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：________________________。

1.3該物業(yè)的國有土地使用權(quán)證編號(hào)為：________________________。

1.4該物業(yè)的詳細(xì)情況見附件一《物業(yè)狀況說明書》。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.2.3余款人民幣（大寫）________元整（￥________元）應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付完畢。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首期轉(zhuǎn)讓款后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第四條物業(yè)交付

4.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該物業(yè)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并已取得所有必要的批準(zhǔn)和同意，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)。

5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，未將該物業(yè)抵押、出租或以其他方式處分。

5.3乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行其他相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的________%。

6.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

9.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日期：________________________

附件一：物業(yè)狀況說明書

1.物業(yè)位置及四至：________________________。

2.物業(yè)結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀：________________________。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況：________________________。

4.物業(yè)權(quán)屬情況：________________________。

5.其他需要說明的情況：________________________。

（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________________

日