規(guī)范房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________規(guī)范房屋買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為賣方（以下簡稱“甲方”）：具備中華人民共和國房屋所有權之自然人與/或法人，以及買方（以下簡稱“乙方”）：愿意購買甲方房屋之自然人與/或法人。鑒于甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號房屋一套，并愿意將該房屋出售予乙方；乙方充分了解并滿意甲方的房屋狀況，同意按照本合同約定購買該房屋。合同目的在于明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務，確保交易的安全、順利進行，規(guī)范雙方行為，維護雙方合法權益。背景為當前我國房地產市場交易活躍，為保護消費者權益，促進房地產市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，特制定本規(guī)范房屋買賣合同范本三。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標的物”）出售予乙方，房屋總價為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格系雙方充分協(xié)商確定，并作為本合同的成交價格。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付房屋總價：a)首付款：乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付房屋總價的30%，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）；b)尾款：剩余70%的房款，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方應按照以下期限支付：-自本合同簽訂之日起90日內，支付總價的50%，即人民幣XX元整；-剩余20%的房款，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內支付。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至以下甲方指定的銀行賬戶：-開戶行：XX銀行XX分行-賬戶名稱：XX（甲方姓名/法人名稱）-賬號：XX4.乙方支付款項時，應在轉賬憑證上注明“XX房屋購房款”，并將支付憑證復印件給甲方。甲方應在收到款項后及時確認，如有異議，應在2個工作日內提出。5.若乙方逾期支付款項，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。本合同價格與支付條款系雙方真實意思表示，乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認標的物價格及支付方式，雙方將嚴格按照本條款執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到首付款之日起30日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-乙方應在合同約定的付款期限內支付相應款項；-雙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內，甲方交付房屋給乙方。2.履行地點：-房屋過戶手續(xù)辦理地點為XX市XX區(qū)不動產登記中心；-甲方交付房屋地點為XX市XX區(qū)XX路XX號。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：a)保證對標的物擁有合法、完整的所有權和處置權，無任何法律糾紛；b)按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；c)負責解決房屋交易過程中出現(xiàn)的產權糾紛等問題。-乙方權利與義務：a)按照約定時間支付購房款；b)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；c)接受房屋并妥善保管。4.違約責任：-若甲方未能按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%；-若乙方逾期支付購房款，按照“二、價格與支付條款”第5條執(zhí)行；-雙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款系雙方共同遵守，確保合同順利履行，維護雙方合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露；-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：-雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商一致，書面簽訂變更協(xié)議；-任何一方有權在合同履行期間，因對方嚴重違約導致合同目的不能實現(xiàn)時，書面通知對方解除合同；-合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況和處理方式，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂合同時，已充分了解并接受上述條款，如有違反，應承擔相應法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方；-通知送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中確認的通訊地址和電話，如需變更，應提前書面通知對方；-通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達日期，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日；-雙方應確保通訊地址和聯(lián)系方式的準確有效，因通訊地址或聯(lián)系方式錯誤導致的送達失敗，由未變更方承擔相應責任。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應簽字（或蓋章）