房地產(chǎn)合同：外銷商品房預(yù)售合同7篇

房地產(chǎn)合同：外銷商品房預(yù)售合同7篇篇1甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售給乙方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物甲方同意預(yù)售位于______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件之房地產(chǎn)平面圖及說明。乙方已充分了解并接受上述信息。二、預(yù)售價格與付款方式1.預(yù)售價格：甲方同意以______元人民幣（大寫：______）的價格預(yù)售上述房地產(chǎn)。2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元人民幣（大寫：______），并在______日內(nèi)支付剩余房款。三、交付日期與方式1.交付日期：甲方應(yīng)在乙方付清房款后的______個月內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前將房地產(chǎn)清潔干凈，確保具備使用條件。四、違約責(zé)任1.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金給乙方。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除定金作為違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證書1.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取權(quán)屬證書。2.甲方領(lǐng)取權(quán)屬證書后______日內(nèi)，應(yīng)將權(quán)屬證書交付給乙方。六、保修責(zé)任甲方對所售房地產(chǎn)的保修責(zé)任按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)質(zhì)量引起的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。七、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時交付房地產(chǎn)或乙方無法按時支付房款的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策等因素。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同附件與正文具有同等法律效力。3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________（簽字蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：___________________（簽字蓋章）日期：_____年_____月_____日附件：房地產(chǎn)平面圖及說明（略）并將內(nèi)容細(xì)化填寫實際條款，使得更加規(guī)范專業(yè)。如預(yù)售許可情況等信息作為合同附件附在合同中。同時請注意檢查格式的完整性和美觀性，確保清晰易讀。篇2甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售給乙方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方預(yù)售的商品房位于____________（詳細(xì)地址），該物業(yè)具體名稱為________（樓盤名稱），物業(yè)類型為外銷商品房。物業(yè)的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。物業(yè)的戶型、布局、裝修等具體情況詳見附件圖紙及說明。二、預(yù)售價格與付款方式1.預(yù)售價格：甲方同意以______元人民幣（大寫：______）的價格預(yù)售該物業(yè)。該價格包含房屋本身、公共部分裝修、配套設(shè)施等。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）簽訂本合同時支付定金______元人民幣（大寫：______）；（2）房屋交付前支付房款余額______元人民幣（大寫：______）。三、交付日期及標(biāo)準(zhǔn)1.交付日期：甲方應(yīng)于______年______月______日前將該物業(yè)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)應(yīng)達到《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得商品房預(yù)售許可證、通過竣工驗收等。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金每日按照總房款的萬分之____計算。逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金每日按照未付房款的萬分之____計算。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同。五、產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)在物業(yè)交付后的一定時間內(nèi)（不超過____年），為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)提供權(quán)屬證明給乙方。六、其他條款1.物業(yè)的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修期限按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定等，不得擅自改變物業(yè)用途。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。七、爭議解決方式如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（授權(quán)代表）簽字：_______法定代表人（授權(quán)代表）簽字：_______日期：______年______月______日日期：______年______月______日（注：以上僅為示例性內(nèi)容，實際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整和完善。）篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售給乙方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方預(yù)售的商品房位于____________________（地址）。2.房屋類型和面積：房屋為外銷商品房，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。具體以房地產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。二、價格及付款方式1.預(yù)售商品房的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣______元。（2）在房屋交付前支付余款人民幣______元。三、交付日期及方式1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的____個月內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)的質(zhì)量保證文件。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按照房屋總價的____%計算。若違約金不足以賠償乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按照未支付房款的____%計算。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的所有修改和補充應(yīng)以書面形式進行，作為本合同的組成部分。3.在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。4.本合同受中華人民共和國法律管轄。如雙方對于合同條款有任何疑問，應(yīng)及時咨詢專業(yè)法律顧問。雙方均已充分理解本合同所有條款的含義和后果。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序，保護消費者權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行本合同的各項條款。未盡事宜按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本合同為甲乙雙方的有效協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本合同的行為均應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份存證。甲乙雙方確認(rèn)上述內(nèi)容為真實意思表示，并承諾共同遵守執(zhí)行。在簽署本合同時，甲乙雙方已充分理解并認(rèn)可本合同的各項條款及其可能產(chǎn)生的法律效果，并對合同中涉及的權(quán)利和義務(wù)進行討論并達成一致意見。合同語言簡潔明了，易于理解且無歧義。雙方同意本合同內(nèi)容清晰明確，格式規(guī)范美觀且不存在模糊不清的情況。本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方將嚴(yán)格遵守合同條款并認(rèn)真履行各自的義務(wù)和責(zé)任。特此聲明！甲方（賣方）：____________________（簽字蓋章）日期：___________乙方（買方）：____________________（簽字蓋章）日期：___________篇4甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方向乙方預(yù)售外銷商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.房屋面積：建筑面積為[面積]平方米。4.購房總價：人民幣[購房總價]元（大寫：[購房總價漢字大寫]）。二、預(yù)售條件1.甲方已取得該物業(yè)的預(yù)售許可證。2.甲方保證在正式交付前取得該物業(yè)的大產(chǎn)權(quán)證。三、預(yù)售條款1.乙方同意在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額漢字大寫]）。2.乙方需在簽訂本合同后[付款時間]內(nèi)支付購房款的[比例]%，即人民幣[金額]元（大寫：[金額漢字大寫]）。3.剩余房款支付方式：剩余房款人民幣[余額金額]（大寫：[余額金額漢字大寫]）在甲方交付房屋時一次性付清。4.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。如延期交付，甲方應(yīng)支付違約金。四、物業(yè)權(quán)益保證1.甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚，無任何糾紛。2.甲方承擔(dān)該物業(yè)的維修責(zé)任，保修期內(nèi)免費維修。五、違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е虏荒馨雌诮桓斗课荩追綉?yīng)支付違約金并返還已支付的款項。2.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同并扣除定金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[仲裁委員會名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：_______________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意將位于[具體地址]的[項目名稱]中的[樓號及單元信息]（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。該房屋的具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一。二、預(yù)售價格及支付方式1.該房屋的總價為人民幣[購房金額漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字均需要]（￥[購房金額數(shù)字格式]元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字均需要]（￥[定金金額數(shù)字格式]元）。（2）XXXX年XX月XX日前支付購房款人民幣[首付金額漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字均需要]（￥[首付金額數(shù)字格式]元）。（3）剩余款項人民幣[貸款金額漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字均需要]（￥[貸款金額數(shù)字格式]元），由乙方通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)提供竣工驗收合格證明及房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。四、違約責(zé)任1.若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，每日違約金為總房價款的萬分之X。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，每日違約金為未支付款項的萬分之X。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同。五、產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個月內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)及時交付給乙方。六、其他條款1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無爭議。若因甲方原因造成乙方無法取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款并支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納物業(yè)費用等相關(guān)費用。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人：[甲方法人姓名]簽約日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]法定代表人：[乙方法人姓名]簽約日期：XXXX年XX月XX日附件一：[商品房具體信息表]（略）篇6甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售給乙方外銷商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同當(dāng)事人甲方（全稱）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（全稱）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________二、預(yù)售商品房的基本狀況預(yù)售房屋地址：_________________________房屋類型：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋面積：_________________________平方米（具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）房屋售價：人民幣______元整（大寫）。房屋交付日期：_____________年_____月_____日。三、房屋價款及支付方式房屋總價款為人民幣______元整（大寫）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：1.簽訂本合同時支付定金人民幣______元整（大寫）；2.在房屋交付前支付人民幣______元整（大寫）；3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時支付尾款人民幣______元整（大寫）。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)房屋交付手續(xù)。自房屋交付之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)。甲方應(yīng)在房屋交付后的一定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任及賠償損失1.若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)支付違約金；若乙方未按照本合同約定的期限支付房款，應(yīng)支付違約金。違約金的具體數(shù)額按照合同總金額的百分之___計算；2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還已支付的房款并支付相應(yīng)的賠償金；3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。六、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同期間，任何一方均不得擅自變更或解除合同。如因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并達成書面協(xié)議。七、爭議解決方式因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________________（簽字蓋章）乙方（買方）：__________________（簽字蓋章）日期：______________年__________月__________日篇7甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售給乙方商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況甲方預(yù)售的房地產(chǎn)位于：__________________（詳細(xì)地址）。該房地產(chǎn)為外銷商品房，用途為住宅/辦公/商業(yè)等（根據(jù)實際情況選擇填寫）。物業(yè)的具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息詳見附件《物業(yè)狀況說明書》。二、預(yù)售價格及付款方式1.預(yù)售價格：甲方同意以總價為人民幣______元（大寫：______元整）的價格預(yù)售該房地產(chǎn)給乙方。該價格已包含所有附屬設(shè)施費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）定金：乙方在簽訂本合同時支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。（2）首付款：在簽訂本合同后的______日內(nèi)，乙方支付總房款的______%計人民幣______元（大寫：______元整）。（3）余款：通過銀行按揭貸款方式支付。三、物業(yè)交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______月內(nèi)，將符合約定的房地產(chǎn)交付給乙方。2.