2025年單位工程建筑施工合同規(guī)范

2025年單位工程建筑施工合同規(guī)范第一章總則第一條本規(guī)范的制定是為了規(guī)范單位工程建筑施工合同的訂立、履行和管理，保障合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于在____境內(nèi)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目的單位工程建筑施工合同的訂立、履行和管理。第三條單位工程建筑施工合同的訂立、履行和管理，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第四條合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。第五條合同雙方應(yīng)當(dāng)建立健全合同管理制度，加強(qiáng)合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，及時解決合同履行中的問題。第二章合同訂立第六條合同訂立應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或者蓋章。第七條合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和要求；（二）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；（三）合同價格和支付方式；（四）合同履行的時間和進(jìn)度；（五）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限；（六）合同解除、終止和違約責(zé)任；（七）爭議解決方式；（八）其他需要約定的內(nèi)容。第八條合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同訂立前，對工程項目的可行性、設(shè)計文件、施工圖紙等進(jìn)行充分審查，確保合同的可行性和合法性。第九條合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定合同價格，并根據(jù)工程量、材料價格、人工費用等因素的變化，約定價格調(diào)整機(jī)制。第十條合同雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定工程進(jìn)度計劃，明確各階段的完成時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同履行第十一條合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計文件、施工圖紙和合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第十三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付合同價款，及時解決承包人在履行合同過程中遇到的問題。第十四條合同雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行中的問題。第十五條合同雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于建筑施工的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。第四章合同變更和解除第十六條合同雙方在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十七條合同雙方在履行過程中，如因不可抗力等特殊情況需要解除合同，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十八條合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條合同雙方在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依