2025年制定物業(yè)服務(wù)管理合同范本

2025年制定物業(yè)服務(wù)管理合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：____一、合同主體甲方為____年____月____日依法成立的住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表住宅小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利。乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）住宅小區(qū)公共部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等服務(wù)；（2）住宅小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新等服務(wù)；（3）住宅小區(qū)安全防范、秩序維護(hù)等服務(wù)；（4）住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類等服務(wù)；（5）住宅小區(qū)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照甲方的要求，提供以下增值服務(wù)：（1）住宅小區(qū)居民生活服務(wù)；（2）住宅小區(qū)商業(yè)服務(wù)；（3）住宅小區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)；（4）甲方提出的其他合理服務(wù)需求。四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的直接成本和合理利潤(rùn)；（2）公共部位和公共設(shè)施維修基金：指用于住宅小區(qū)公共部位和公共設(shè)施維修、更新的資金。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積____元/月，共計(jì)____元/月。____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。3.公共部位和公共設(shè)施維修基金按以下標(biāo)準(zhǔn)籌集：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，按住宅小區(qū)總建筑面積的____%一次性支付給乙方；（2）甲方應(yīng)在合同期間每年按照住宅小區(qū)總建筑面積的____%向乙方支付維修基金。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到甲方投訴后____小時(shí)內(nèi)予以處理，并在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。六、合同變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或維修基金，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。____日內(nèi)補(bǔ)繳欠費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。3.在合同期限內(nèi)，如乙方未能按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。____日，如乙方未能整改到位，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或維修基金，每逾期一日，應(yīng)支付欠費(fèi)金額的____%作為滯納金。3.乙方未按約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份