2025年寫字樓物業(yè)轉手協(xié)議

2025年寫字樓物業(yè)轉手協(xié)議位于____市的寫字樓物業(yè)，作為商業(yè)地產的重要組成部分，其轉手協(xié)議的制定顯得尤為重要。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)轉手過程中的權利、義務及責任，確保交易的順利進行。一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米，地上____層，地下____層。物業(yè)用途為寫字樓，土地使用權人為甲方，土地使用權面積為____平方米，土地使用權終止日期為____年____月____日。二、轉手價格及支付方式1.甲方同意將本物業(yè)以人民幣____元/平方米的價格轉讓給乙方。2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付總價款的____%作為定金，共計人民幣____元。3.乙方應在____年____月____日前，將剩余總價款的____%支付給甲方，共計人民幣____元。4.乙方支付款項時，應按照甲方提供的賬戶信息進行轉賬支付，付款憑證作為本協(xié)議的附件。三、交付及驗收1.甲方應在____年____月____日前，將本物業(yè)交付給乙方。2.乙方在接收物業(yè)時，應按照本協(xié)議約定的交付標準進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。3.如乙方對物業(yè)驗收不合格，應在驗收合格后____個工作日內，書面通知甲方。____個工作日內，按照乙方提出的整改意見進行整改。四、物業(yè)管理及維修1.乙方在接收物業(yè)后，應按照甲方提供的物業(yè)管理協(xié)議，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，承擔物業(yè)管理費用。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護，確保物業(yè)的正常使用。3.乙方在物業(yè)使用過程中，如需對物業(yè)進行改動，應提前向甲方書面申請，經甲方同意后方可進行。五、違約責任1.甲方如未能按照本協(xié)議約定的期限交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%。2.乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。3.雙方應按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務，如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向____市有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙