2025年出臺(tái)房地產(chǎn)最高額抵押合同示范文本

2025年出臺(tái)房地產(chǎn)最高額抵押合同示范文本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____第一條抵押物的基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方對(duì)乙方享有的債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押物的具體位置為：____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。第二條抵押物的價(jià)值2.1甲方承諾，抵押物的實(shí)際價(jià)值不低于人民幣_(tái)___元。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值在整個(gè)抵押期間保持穩(wěn)定，如抵押物的價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第三條抵押物的使用和保養(yǎng)3.1甲方在抵押期間應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)抵押物，確保抵押物的完好無損。3.2甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何改變或增設(shè)他項(xiàng)權(quán)利，如需改變或增設(shè)，必須事先征得乙方的書面同意。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。4.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。第五條抵押物的轉(zhuǎn)讓和出租5.1甲方在抵押期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置，必須事先征得乙方的書面同意。5.2乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物的，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置所得的款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。第六條抵押物的處分6.1如甲方未按照約定的期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)用于償還甲方的債務(wù)。6.2乙方處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第七條抵押期間的其他約定7.1甲方應(yīng)在抵押期間，按照乙方的要求，提供與抵押物相關(guān)的各種資料和信息。7.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定的期限償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____