個人出售小產(chǎn)權(quán)房合同范例

個人出售小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的小產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)同意將其出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付給甲方。

2.3支付方式：____________________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已接受房屋。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的小產(chǎn)權(quán)房屋，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已接受房屋。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保乙方按時足額支付房屋總價款；

（2）監(jiān)督房屋交付及驗收過程；

（3）確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付房屋總價款；

（2）在乙方未按時支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房屋交付、驗收及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）要求乙方按照約定支付房屋總價款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保房屋總價款的支付；

（3）要求乙方在房屋交付、驗收及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時足額支付房屋總價款，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出賣人）：____________________

乙方（房屋買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方的小產(chǎn)權(quán)房屋，為保障乙方的權(quán)益，并引入第三方擔(dān)保機構(gòu)丙方提供資金擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋所有權(quán)證號：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的_____%支付給丙方作為保證金。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋總價款的剩余部分支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如無異議，視為乙方已接受房屋。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方支付保證金后，為乙方提供資金擔(dān)保，確保房屋總價款的支付；

（2）監(jiān)督房屋交付及驗收過程，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題時，協(xié)助乙方追究甲方責(zé)任。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付保證金和房屋總價款；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房屋交付、驗收及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在支付保證金后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

（2）在房屋交付、驗收及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在房屋存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償，維修或賠償費用由甲方承擔(dān)。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文