公寓售后返租合同范例

公寓售后返租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套，甲方同意將上述公寓出租給乙方，乙方同意承租甲方上述公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物基本情況如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面積：_________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

1.2乙方租賃上述租賃物用于_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________），租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、租賃物交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物狀況，并在接收清單上簽字確認(rèn)。如有損壞，乙方應(yīng)在接收清單上注明，并及時(shí)通知甲方。

六、租賃物維護(hù)與管理

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)___________元的違約金；

（2）租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)___________元的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及資料；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的公寓一套，甲方同意將上述公寓出租給乙方，乙方同意承租甲方上述公寓，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物基本情況如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面積：_________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

1.2乙方租賃上述租賃物用于_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________），租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

5.3如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方欠付的租金。

六、租賃物交付與接收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物狀況，并在接收清單上簽字確認(rèn)。如有損壞，乙方應(yīng)在接收清單上注明，并及時(shí)通知甲方。

七、租賃物維護(hù)與管理

7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

八、甲方的權(quán)益與權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定退還租賃物。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)___________元的滯納金。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及資料；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保乙方按照合同約定支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，租賃物得到合理使用，并在租賃期滿后收回租賃物。甲方的主導(dǎo)意義在于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)用房一套，乙方同意承租甲方上述商業(yè)用房，丙方作為第三方服務(wù)方，提供商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物基本情況如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面積：_________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

1.2乙方租賃上述租賃物用于_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)責(zé)任

4.1丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）商業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于租賃物的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)、租戶關(guān)系的維護(hù)等；

（2）市場(chǎng)推廣和廣告宣傳，提高租賃物的知名度和吸引潛在租戶；

（3）租金的代收代付，確保甲方租金收入的及時(shí)到位。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________）。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等；

（2）享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于裝修、安裝設(shè)施設(shè)備等；

（3）在租賃期內(nèi)，享有免收物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等附加費(fèi)用的權(quán)利。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，有權(quán)要求丙方及時(shí)維修；

（2）有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)推廣和廣告宣傳支持，提高乙方商業(yè)經(jīng)營的成功率；

（3）有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出建議和投訴。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)___________元的違約金。

6.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金利息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及資料；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃