業(yè)主保潔合同范例

業(yè)主保潔合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“保潔公司”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為維護(hù)物業(yè)的整潔與美觀，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常保潔工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）室內(nèi)地面、墻面、天花板、門窗等表面的清潔；

（2）室內(nèi)家具、家電、廚具、衛(wèi)生間等設(shè)施的清潔；

（3）室內(nèi)空氣的凈化與消毒；

（4）定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行徹底清潔、消毒、除蟲等；

（5）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)保潔服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方要求提供保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)的便利條件；

（3）對(duì)乙方在保潔過程中發(fā)生的人身意外傷害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（4）配合乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、消毒、除蟲等工作。

4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）合理使用甲方提供的清潔工具、用品等；

（3）對(duì)保潔過程中產(chǎn)生的生活垃圾進(jìn)行分類處理；

（4）對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行愛護(hù)，不得損壞；

（5）在保潔過程中，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

5.2若乙方未按時(shí)提供保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

5.3若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.清潔工具、用品清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“保潔公司”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為維護(hù)物業(yè)的整潔與美觀，提高居住環(huán)境質(zhì)量，確保保潔服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性，甲方與乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常保潔工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）室內(nèi)地面、墻面、天花板、門窗等表面的清潔；

（2）室內(nèi)家具、家電、廚具、衛(wèi)生間等設(shè)施的清潔；

（3）室內(nèi)空氣的凈化與消毒；

（4）定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行徹底清潔、消毒、除蟲等；

（5）根據(jù)甲方要求，提供其他相關(guān)保潔服務(wù)。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。

2.3丙方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方提供保潔服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和方案，并經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施。

3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保潔過程中使用的清潔劑、消毒劑等物品的安全性進(jìn)行說明，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保潔過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，并確保處理方式符合環(huán)保要求。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在保潔過程中，對(duì)物業(yè)內(nèi)的貴重物品和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行特殊保護(hù)，防止損壞。

四、甲方的權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行工作進(jìn)度和質(zhì)量的檢查，乙方應(yīng)積極配合。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、罰款或終止合同。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)保潔過程中發(fā)生的事故進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和處理，若因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)提供保潔服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。

5.2乙方如違反合同約定，損壞甲方物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

5.3乙方如擅自更改保潔服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4乙方在服務(wù)過程中，不得將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)清單

2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.清潔工具、用品清單

4.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)說明

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)保潔服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行第三方監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)利，確保保潔服務(wù)的專業(yè)性、規(guī)范性和持續(xù)性，同時(shí)維護(hù)甲方在物業(yè)維護(hù)過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)”）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已竣工，為保障物業(yè)管理的質(zhì)量，提高居住環(huán)境，甲方與乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（3）業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)；

（4）物業(yè)維修、更新改造計(jì)劃的制定與實(shí)施；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)

2.1丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。

2.3丙方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的必要設(shè)施和設(shè)備。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過程中提供必要的支持和協(xié)助。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和工作計(jì)劃。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下提供必要的維修資金支持。

4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)管理過程中的不當(dāng)行為提出異議，并要求改正。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2若甲方未按照合同約定提供必要的維修資金支持，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。

5.3甲方不得無故要求乙方改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營，包括但不限于人員安排、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

六、合同解除

6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告

3.物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方在合同中的權(quán)利，確保乙方能夠獨(dú)立、自主地開展物業(yè)管理服務(wù)，