物業(yè)管理委托合同正規(guī)版樣書5篇

物業(yè)管理委托合同正規(guī)版樣書5篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/個人乙方（受托方）：XXXXXX公司/個人根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：合同目的乙方接受甲方的委托，對甲方指定的物業(yè)項目進行專業(yè)化管理，以提高物業(yè)價值，為業(yè)主和用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條：委托物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：XXXXXX物業(yè)類型：XXXXXX物業(yè)地址：XXXXXX建筑面積：XXXXXX平方米委托管理的范圍包括：XXXXXX第三條：委托管理期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XXXX年，即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：乙方的管理權(quán)限1.乙方有權(quán)對物業(yè)項目進行全面的管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。2.乙方有權(quán)制定物業(yè)管理相關(guān)的規(guī)章制度，并要求業(yè)主和用戶遵守。3.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取物業(yè)管理費用。4.乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并要求相關(guān)責任人進行整改。5.乙方有權(quán)在完成本合同規(guī)定的工作范圍內(nèi)，提供其他有償服務(wù)。第五條：乙方的管理目標1.確保物業(yè)項目的房屋及設(shè)備在合理年限內(nèi)處于良好運行狀態(tài)。2.維護物業(yè)項目環(huán)境衛(wèi)生，營造整潔、舒適的生活環(huán)境。3.加強安全管理，確保物業(yè)項目的人身和財產(chǎn)安全。4.提高服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主和用戶的滿意度。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.甲方有權(quán)了解乙方的管理計劃和措施，并就管理中的問題與乙方進行溝通。3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，包括提供必要的資料、配合乙方進行業(yè)主和用戶的溝通等。5.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)項目的良好秩序。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取物業(yè)管理費用，并確保費用的合理使用。2.乙方應(yīng)按照約定的管理計劃和方法進行物業(yè)管理，確保各項管理工作的順利進行。3.乙方應(yīng)加強與甲方的溝通與協(xié)作，共同解決物業(yè)管理中的問題。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.乙方應(yīng)建立健全的管理制度，加強內(nèi)部管理和監(jiān)督，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。第八條：物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用包括：XXXXXX（具體費用及項目可另行協(xié)商）2.支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理費用，具體支付時間和金額如下：XXXXXX（可另行協(xié)商）3.如果甲方未能按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按照合同約定加收滯納金。第九條：違約責任及糾紛解決方式1.如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛或違約行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟期間，除涉及訴訟的部分外，其他合同義務(wù)仍需繼續(xù)履行。4.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。3.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。4.本合同內(nèi)容及解釋權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或終止本合同。篇2合同編號：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/個人乙方（受托方）：XXXXXX公司/個人根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXXXX項目（以下簡稱“該項目”）進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.項目名稱：XXXXXX2.物業(yè)類型：XXXXXX3.物業(yè)地址：XXXXXX4.建筑面積：XXXXXX平方米5.委托管理的物業(yè)范圍及內(nèi)容：XXXXXX二、委托管理事項1.房屋維修、維護及保養(yǎng)管理。2.公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護及保養(yǎng)管理。3.公共環(huán)境衛(wèi)生管理。4.公共秩序維護及安全防范管理。5.綠化養(yǎng)護管理。6.消防安全管理。7.物業(yè)管理檔案資料的管理。8.根據(jù)業(yè)主需求和法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該項目的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理意見和建議。（4）甲方有權(quán)要求乙方提供特約服務(wù)和代辦服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，并聽取甲方的意見和建議。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并及時整改存在的問題。（4）乙方應(yīng)提供特約服務(wù)和代辦服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)檔案資料，并確保其安全和完整。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準及考核辦法1.房屋維修、維護及保養(yǎng)管理：定期檢查和維護房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，確保其正常運轉(zhuǎn)和使用壽命。2.公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護及保養(yǎng)管理：定期檢查和維護公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運轉(zhuǎn)和使用壽命。3.公共環(huán)境衛(wèi)生管理：保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清理垃圾和廢棄物。4.公共秩序維護及安全防范管理：建立健全的安全防范制度，加強巡邏和監(jiān)控，確保物業(yè)安全。5.綠化養(yǎng)護管理：定期對綠化植物進行養(yǎng)護和管理，保持其健康和美觀。6.消防安全管理：建立健全的消防安全制度，定期進行消防培訓(xùn)和演練，確保消防安全。7.物業(yè)管理檔案資料的管理：建立健全的檔案管理制度，妥善保管檔案資料，確保其安全和完整。8.根據(jù)業(yè)主需求和法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項：提供特約服務(wù)和代辦服務(wù)，并收取相應(yīng)費用。9.考核辦法：甲方將定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。具體考核辦法另行制定。六、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)費用（以下簡稱“服務(wù)費用”）包括以下部分：（1）基本費用：每月XX元，用于支付乙方的人工成本、辦公費用等基本開支。（2）浮動費用：根據(jù)乙方實際提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，甲方按月支付給乙方的額外費用。具體金額根據(jù)考核結(jié)果確定。2.服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于每月XX日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。如逾期支付，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金。3.特約服務(wù)和代辦服務(wù)的費用支付方式：甲方應(yīng)根據(jù)實際需求選擇是否購買特約服務(wù)和代辦服務(wù)，并按照約定價格支付相應(yīng)費用。具體費用和支付方式另行協(xié)商確定。4.乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收費憑證，否則甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用。5.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)并書面通知甲方，直至甲方整改完畢并支付相關(guān)費用為止。6.雙方因物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并重新確定物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式。如雙方未能達成一致意見的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方已完成工作的合理費用。具體金額根據(jù)實際完成工作量及雙方協(xié)商篇3甲方（業(yè)主）：_________，身份證號：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________，身份證號：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對房屋（包括房屋附屬設(shè)施及場地）進行物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：_________2.物業(yè)地址：_________3.房屋面積：_________平方米4.附屬設(shè)施及場地情況：_________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)：乙方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部分的維修及保養(yǎng)，并提供必要的應(yīng)急維修服務(wù)。2.公共設(shè)施維護：乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、照明、消防等）的維護，確保正常運行。3.保安服務(wù)：乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)，保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。4.綠化及環(huán)境維護：乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和環(huán)境衛(wèi)生維護，保持小區(qū)整潔、美觀。5.停車場管理：乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車場管理，確保車輛有序停放。6.其他服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理期限本物業(yè)管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用標準：根據(jù)房屋面積及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方需向乙方支付的物業(yè)管理費用為_____元/月。2.支付方式及時間：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用，于每月的第一個工作日向乙方支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應(yīng)合理使用房屋及公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的相關(guān)問題。2.乙方權(quán)利及義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)提供與合同約定相符的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對房屋及公共設(shè)施進行定期維護，確保正常運行；（4）乙方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理情況；（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的相關(guān)問題。六、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方按照每逾期一日支付_____元的標準支付滯納金。若甲方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。若因乙方的過錯導(dǎo)致甲方的人身及財產(chǎn)安全受到損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：甲乙雙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體選擇哪種方式，由雙方協(xié)商確定。仲裁或訴訟地點為物業(yè)所在地的法院或仲裁機構(gòu)。如因違約引起仲裁或訴訟，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的仲裁或訴訟費用。若因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。合同解釋權(quán)歸雙方所有。如有未盡事宜或合同變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商補充或變更合同條款。補充或變更后的合同具有同等法律效力。如合同終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜。合同終止后，不影響合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的約定以及違約責任的追究。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他未盡事宜或疑問，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。篇4合同編號：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司/個人乙方（受托方）：XXXXXX公司/個人根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、物業(yè)基本情況本合同所涉及的物業(yè)位于XXXXXX，屬于封閉式小區(qū)，占地面積約為XXXXXX平方米，共有多層住宅樓XX棟，以及相應(yīng)的配套設(shè)施，如停車場、綠化帶等。二、委托管理事項1.房屋共用部位的日常維護和管理。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的日常維護和管理。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的日常維護和管理。4.物業(yè)保值增值的管理。5.業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當提供必要的資料，配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)的各項準備工作。（2）甲方應(yīng)當按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，確保乙方正常運營。（3）甲方應(yīng)當監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出合理意見和建議。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責。（2）乙方應(yīng)當加強物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理，確保其正常運行。（3）乙方應(yīng)當采取有效措施，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的安全和穩(wěn)定。（4）乙方應(yīng)當定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。五、物業(yè)管理服務(wù)費用1.本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用標準按照雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如逾期支付，則應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付滯納金。3.乙方應(yīng)在每月底向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細賬單，以便甲方進行核對和支付。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金支付責任。2.乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理服務(wù)職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償標準按照雙方協(xié)商確定。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX公司/個人日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX公司/個人日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（業(yè)主）：________乙方（物業(yè)管理公司）：________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對房屋進行物業(yè)管理有關(guān)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：________2.物業(yè)地址：________3.物業(yè)面積：________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供自____年____月____日至____年____月____日對甲方位于的物業(yè)進行物業(yè)管理。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：房屋維修、保養(yǎng)及日常管理工作；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；公共秩序維護；安全防范工作；車輛管理；消防管理；協(xié)助甲方做好物業(yè)管理費用及相關(guān)費用的收取工作。3.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理費用為每月/每平米________元，總計為________元。2.支付方式：甲方應(yīng)于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)管理費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到乙方的指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的管理服務(wù)進行監(jiān)督。甲方有權(quán)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)環(huán)境進行清掃、保潔。甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)安全秩序進行維護。甲方有權(quán)要求乙方對車輛進行停放管理。甲方有權(quán)要求乙方對消防設(shè)備進行維護保養(yǎng)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助收取物業(yè)管理費用及相關(guān)費用。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)尊重乙方的勞動，配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用及相關(guān)費用。甲方應(yīng)愛護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，不得從事違法活動。甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理宣傳工作。3.乙方權(quán)