分租轉讓合同范例

分租轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該租賃物部分或全部出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃物中位于____________________的部分（以下簡稱“分租部分”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租分租部分后，應按照甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用分租部分，不得擅自改變分租部分的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應對分租部分進行合理使用，并負責分租部分的日常維修及保養(yǎng)。

5.2如因乙方原因導致分租部分損壞，乙方應承擔維修費用。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權證明

3.租賃物設施清單

4.乙方身份證明復印件

5.乙方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該租賃物部分或全部出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃物中位于____________________的部分（以下簡稱“分租部分”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租分租部分后，應按照甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用分租部分，不得擅自改變分租部分的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、丙方責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

5.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內，代為支付乙方應支付的租金。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應對分租部分進行合理使用，并負責分租部分的日常維修及保養(yǎng)。

6.2如因乙方原因導致分租部分損壞，乙方應承擔維修費用。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償，丙方不得以任何理由拒絕。

7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權證明

3.租賃物設施清單

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.丙方銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人的介入，旨在確保乙方按時履行租金支付義務，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，使得甲方在乙方違約時能夠迅速追償，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條款，確保租賃物的合理使用，維護自身的權益。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低租賃風險，保障租金的穩(wěn)定收取。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，促進租賃關系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），現(xiàn)甲方同意將該租賃空間出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃空間用于開設店鋪，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃空間及用途

1.1甲方同意將租賃空間中位于____________________的部分（以下簡稱“租賃部位”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃部位后，應按照甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃部位，并用于開設指定的商業(yè)店鋪。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、丙方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內，代為支付乙方應支付的租金。

五、乙方權益

5.1乙方有權要求甲方在租賃期限內保持租賃空間的設施完好，并對損壞部分進行修復。

5.2乙方有權根據(jù)市場需求調整店鋪經(jīng)營內容，但需提前____個工作日通知甲方。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出租賃合同。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應對租賃空間進行合理使用，并負責租賃空間的日常維修及保養(yǎng)。

6.2如因乙方原因導致租賃空間損壞，乙方應承擔維修費用。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，未按時提供或保持租賃空間的設施完好，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2如丙方未履行擔保責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃空間照片

2.租賃空間產(chǎn)權證明

3.租賃空間設施清單

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.丙方銀行賬戶信息

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導地位。乙方通過設定明確的租賃條款，確保自身的權益得到保障，包括租金支付、設施維護