農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓權(quán)合同范本版

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓權(quán)合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地用途：__________1.4土地承包期限：自____年__月__日至____年__月__日1.5土地承包權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）其他與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的有效文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價(jià)格收取轉(zhuǎn)讓款；（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地；（3）在合同約定的承包期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的用途使用土地；（2）在合同約定的承包期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）在合同約定的承包期限屆滿后，按照約定續(xù)簽承包合同。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）在合同約定的承包期限內(nèi)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條違約責(zé)任（1）未按約定提供相關(guān)材料的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付乙方相應(yīng)的違約金；（2）甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付乙方相應(yīng)的違約金。（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因約定不明確導(dǎo)致的合同履行糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中明確約定。4.過(guò)戶手續(xù)及時(shí)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，能依法維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或者個(gè)人，對(duì)依法承包的土地享有的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同糾紛：指因合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟。7.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)合同當(dāng)事人行為的約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方為親屬關(guān)系，特約定在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)充分尊重家庭其他成員的意見(jiàn)，并在合同生效后，甲乙雙方應(yīng)向其他家庭成員進(jìn)行告知。2.場(chǎng)合：土地用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將土地用于特色種植或養(yǎng)殖，甲乙雙方約定，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，確保土地質(zhì)量不受損害，同時(shí)不得影響周邊農(nóng)戶的正常生產(chǎn)。3.場(chǎng)合：土地轉(zhuǎn)讓涉及政府扶持項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能申請(qǐng)政府扶持項(xiàng)目，甲乙雙方約定，乙方在申請(qǐng)過(guò)程中應(yīng)提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有合法文件，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。4.場(chǎng)合：土地轉(zhuǎn)讓后乙方需進(jìn)行土地改良補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃對(duì)土地進(jìn)行改良，甲乙雙方約定，乙方在進(jìn)行土地改良前應(yīng)提交改良方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施，改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同所需的附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：土地現(xiàn)狀說(shuō)明及邊界圖5.附件五：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.附件六：土地改良方案（如有）7.附件七：政府扶持項(xiàng)目申請(qǐng)文件（如有）嘿，咱們來(lái)聊聊這個(gè)土地轉(zhuǎn)讓的事情。如果你打算把家里的地轉(zhuǎn)讓給親戚，或者你想用這塊地來(lái)做點(diǎn)特別的事情，比如發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，那就得注意了。咱們得在合同里加幾個(gè)小條款，保證大家都開(kāi)心，也符合家里的規(guī)定。比如說(shuō)，如果轉(zhuǎn)讓的是家庭內(nèi)部的地，咱們可以加上一條，說(shuō)轉(zhuǎn)讓之前得通知一下家里其他人，畢竟大家都是一家人嘛?；蛘呷绻愦蛩闵暾?qǐng)政府的什么扶持