度商業(yè)用房租賃合同意向協(xié)議

度商業(yè)用房租賃合同意向協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________一、租賃房屋1.1甲方出租房屋位于：________________，建筑面積為：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______，房屋性質(zhì)為：______。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/平方米/月，共計人民幣：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未按要求遷離或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進行維修。因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣：____元。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣：____元。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃房屋的詳細信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)等。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。5.押金：明確押金金額及其退還條件。6.房屋使用及維修：明確乙方在使用房屋期間的責(zé)任，以及甲方的維修義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金金額。8.爭議解決：明確解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間，包括起始日期和終止日期。3.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的報酬。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。5.押金：指乙方為保障租賃房屋的安全和完好，在租賃開始時向甲方支付的一定金額。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)用途變更補充條款：如果乙方在租賃期間需要改變商業(yè)用途，比如從餐廳改為咖啡館。補充內(nèi)容：乙方在變更商業(yè)用途前，需提前一個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更商業(yè)用途。2.應(yīng)用場合：大型活動舉辦補充條款：如果乙方計劃在租賃場所舉辦大型活動，如慶典、展會等。補充內(nèi)容：乙方舉辦大型活動前，需提前三個月通知甲方，并提供活動方案、安全措施等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對活動方案進行審查，并提出合理建議。若活動對房屋結(jié)構(gòu)或公共安全有影響，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：裝修需求補充條款：如果乙方希望在租賃期間對房屋進行裝修。補充內(nèi)容：乙方如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修產(chǎn)生的垃圾和清理工作由乙方負責(zé)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明及平面圖4.租金支付方式及賬戶信息5.裝修方案（如有）6.安全措施及活動方案（如有）7.其他雙方認為必要的補充協(xié)議或文件嘿，咱們得想想可能會遇到的一些特殊情況，比如你想改行做咖啡館，或者想辦個大型活動，這些都得提前說一聲，咱們得