有關(guān)房屋買賣合同范文

有關(guān)房屋買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方亦愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為房屋購買價格。2.2乙方支付房屋購買價格的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的價格支付余款給甲方。3.3房屋過戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。4.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。4.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付合同總金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息真實(shí)、有效，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在法律瑕疵，如抵押、查封等。3.房屋信息：房屋的具體信息（如面積、位置、結(jié)構(gòu)等）應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致。4.交易價格與支付方式：明確房屋的交易價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間和方式。5.交付與過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)的法律責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，如甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰，乙方合理使用房屋等。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.權(quán)屬查詢：在簽訂合同前，乙方可以通過房產(chǎn)管理部門查詢房屋的權(quán)屬情況，確保無法律瑕疵。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性、有效性。3.合同公證：可以選擇將合同進(jìn)行公證，增加合同的法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.法律瑕疵：指法律上存在的不符合規(guī)定或可能導(dǎo)致法律關(guān)系無效的因素。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。8.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。嘿，關(guān)于那份房屋買賣合同，咱們可以想想一些特殊的應(yīng)用場合，給合同加點(diǎn)兒個性化的補(bǔ)充條款，這樣能更好地適應(yīng)不同情況，讓雙方都感覺更貼心。1.遠(yuǎn)距離交易：如果買家和賣家不在同一個城市，甚至不在同一個國家，可能會有些特殊情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的視頻資料，乙方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行遠(yuǎn)程視頻看房。若乙方在交易過程中無法親自到場，雙方同意采用電子郵件或快遞方式交換文件和簽字。2.共有產(chǎn)權(quán)：如果房屋是多人共有，需要考慮到共有人的意見。補(bǔ)充條款：甲方若為共有產(chǎn)權(quán)人，需提供其他共有人的書面同意出售聲明，否則乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項(xiàng)。3.裝修需求：有些買家可能希望在購買后進(jìn)行裝修，希望賣家能配合。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付前，將房屋內(nèi)不必要的固定裝修移除，并保證不損害房屋結(jié)構(gòu)，以便乙方進(jìn)行后續(xù)裝修。4.家具家電：買家可能對房屋內(nèi)的家具家電有特別的需求。5.子女教育：買家可能為了孩子教育而購買房屋，希望學(xué)校質(zhì)量有保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋所在學(xué)區(qū)的學(xué)校信息，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同。是合同所需要的附件列表，咱們來列一列：1.房屋所