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文檔簡介
公寓管家簽約合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的公寓(以下簡稱“該公寓”),甲方希望乙方擔(dān)任該公寓的管家,負責(zé)該公寓的日常管理、維護及服務(wù),乙方愿意接受甲方的委托,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條管家職責(zé)
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,負責(zé)該公寓的日常管理,包括但不限于:
(1)負責(zé)公寓的清潔、保養(yǎng)及維修工作;
(2)負責(zé)公寓的安全、消防及防盜設(shè)施的管理;
(3)負責(zé)公寓的綠化、景觀及公共區(qū)域的維護;
(4)負責(zé)公寓的租賃、入住及退房手續(xù)辦理;
(5)負責(zé)公寓的物業(yè)費、水電費等費用的收取及結(jié)算;
(6)負責(zé)公寓的公共設(shè)施、設(shè)備的使用及維護;
(7)負責(zé)公寓的業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召開及組織工作;
(8)甲方要求的其他相關(guān)工作。
1.2乙方應(yīng)確保該公寓的日常管理符合國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方的要求。
第二條管家義務(wù)
2.1乙方應(yīng)誠實守信,遵守職業(yè)道德,維護甲方利益,保守甲方商業(yè)秘密。
2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時、準(zhǔn)確地完成各項工作任務(wù)。
2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況,接受甲方監(jiān)督。
2.4乙方應(yīng)妥善保管該公寓的鑰匙、證照等物品,確保其安全。
2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
第三條管家權(quán)利
3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及物資。
3.2乙方有權(quán)對甲方提出合理的工作建議。
3.3乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的報酬。
第四條報酬及支付方式
4.1乙方按照本合同約定,完成各項工作任務(wù),甲方應(yīng)支付乙方報酬。
4.2報酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下:
(1)報酬標(biāo)準(zhǔn):____________________;
(2)支付方式:____________________。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按時支付乙方報酬的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付報酬的____________________倍。
5.3乙方未按時完成工作任務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)完成工作量的____________________倍。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條合同期限
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________________年。
7.2本合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。
第八條合同解除
8.1本合同在以下情形下可解除:
(1)一方違約,另一方要求解除;
(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;
(3)雙方協(xié)商一致解除。
8.2本合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定,妥善處理相關(guān)事宜。
第九條通知
9.1任何一方變更住所、聯(lián)系方式等,應(yīng)在變更后____________________日內(nèi)書面通知對方。
9.2通知方式:____________________。
第十條附件
本合同附件如下:
1.甲方提供的該公寓相關(guān)資料;
2.乙方提供的身份證明、資格證書等;
3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。
第十一條其他
11.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.甲方提供的該公寓相關(guān)資料;
2.乙方提供的身份證明、資格證書等;
3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所:____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所:____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的公寓(以下簡稱“該公寓”),甲方希望乙方擔(dān)任該公寓的管家,負責(zé)該公寓的日常管理、維護及服務(wù),同時引入丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu),以提升服務(wù)質(zhì)量,乙方愿意接受甲方的委托,丙方同意為乙方提供專業(yè)支持,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條管家職責(zé)
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,負責(zé)該公寓的日常管理,包括但不限于:
(1)負責(zé)公寓的清潔、保養(yǎng)及維修工作;
(2)負責(zé)公寓的安全、消防及防盜設(shè)施的管理;
(3)負責(zé)公寓的綠化、景觀及公共區(qū)域的維護;
(4)負責(zé)公寓的租賃、入住及退房手續(xù)辦理;
(5)負責(zé)公寓的物業(yè)費、水電費等費用的收取及結(jié)算;
(6)負責(zé)公寓的公共設(shè)施、設(shè)備的使用及維護;
(7)負責(zé)公寓的業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召開及組織工作;
(8)甲方要求的其他相關(guān)工作。
第二條丙方職責(zé)
2.1丙方應(yīng)提供以下專業(yè)支持:
(1)定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核;
(2)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù);
(3)協(xié)助乙方處理復(fù)雜的物業(yè)管理問題;
(4)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量及效率。
第三條甲方權(quán)利
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管家職責(zé)。
3.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)支持。
3.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督,并提出改進意見。
3.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違反本合同約定時,要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方報酬及丙方服務(wù)費用。
4.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件及物資,支持乙方和丙方的工作。
4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作,確保工作順利進行。
第五條乙方權(quán)利
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付報酬及提供必要的工作條件。
5.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)支持。
第六條乙方義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行管家職責(zé),確保公寓的正常運營。
6.2乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督,及時改進工作。
6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
第七條丙方權(quán)利
7.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。
7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行管家職責(zé)。
第八條丙方義務(wù)
8.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)支持,確保乙方的工作質(zhì)量。
8.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
第九條違約責(zé)任
9.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.2甲方未按時支付報酬或服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方或丙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的____________________倍。
9.3乙方或丙方未按時履行職責(zé)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)完成工作量的____________________倍。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條合同期限
11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________________年。
11.2本合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。
第十二條合同解除
12.1本合同在以下情形下可解除:
(1)一方違約,另一方要求解除;
(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;
(3)雙方協(xié)商一致解除。
第十三條通知
13.1任何一方變更住所、聯(lián)系方式等,應(yīng)在變更后____________________日內(nèi)書面通知對方。
13.2通知方式:____________________。
第十四條附件
本合同附件如下:
1.甲方提供的該公寓相關(guān)資料;
2.乙方提供的身份證明、資格證書等;
3.丙方提供的專業(yè)資質(zhì)證明;
4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。
第十五條總結(jié)
第三方介入的意義和目的:
1.提升物業(yè)管理水平,優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量;
2.分散風(fēng)險,降低甲方管理成本;
3.利用專業(yè)機構(gòu)資源,提高工作效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方權(quán)益,確保公寓的正常運營;
2.明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),降低糾紛風(fēng)險;
3.促進三方合作,實現(xiàn)共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”):
住所:____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
住所:____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
住所:____________________
鑒于甲方需要將其擁有的辦公樓(以下簡稱“該辦公樓”)外包給專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司進行管理,乙方作為物業(yè)服務(wù)公司,希望通過與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同獲得管理權(quán),同時引入丙方作為第三方專業(yè)顧問,為乙方提供專業(yè)支持,乙方愿意接受甲方的委托,丙方同意為乙方提供專業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條乙方職責(zé)
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,負責(zé)該辦公樓的全權(quán)管理,包括但不限于:
(1)負責(zé)辦公樓的日常運營及維護;
(2)負責(zé)辦公樓的清潔、綠化、公共區(qū)域管理;
(3)負責(zé)辦公樓的租賃、入住及退房手續(xù)辦理;
(4)負責(zé)辦公樓的物業(yè)費、水電費等費用的收取及結(jié)算;
(5)負責(zé)辦公樓的公共設(shè)施、設(shè)備的使用及維護;
(6)負責(zé)辦公樓的消防安全、安全保衛(wèi)工作;
(7)甲方要求的其他相關(guān)工作。
第二條丙方職責(zé)
2.1丙方應(yīng)提供以下專業(yè)支持:
(1)定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核;
(2)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù);
(3)協(xié)助乙方處理復(fù)雜的物業(yè)管理問題;
(4)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量及效率。
第三條乙方權(quán)利
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費及丙方服務(wù)費用。
3.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)支持。
3.3乙方有權(quán)在必要時調(diào)整服務(wù)方案,以適應(yīng)辦公樓的實際需求。
3.4乙方有權(quán)對辦公樓內(nèi)的用戶進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第四條乙方義務(wù)
4.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),確保辦公樓的良好運營。
4.2乙方應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督,及時改進工作。
4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
第五條丙方權(quán)利
5.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。
5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。
第六條丙方義務(wù)
6.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù),確保乙方的工作質(zhì)量。
6.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費或丙方服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的____________________倍。
7.3乙方未按時履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)完成工作量的____________________倍。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條合同期限
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________________年。
9.2本合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。
第十條合同解除
10.1本合同在以下情形下可解除:
(1)一方違約,另一方要求解除;
(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;
(3)雙方協(xié)商一致解除。
第十一條通知
11.1任何一方變更住所、聯(lián)系方式等,應(yīng)在變更后____________________日內(nèi)書面通知對方。
11.2通知方式:____________________。
第十二條附件
本合同附件如下:
1.甲方提供的該辦公樓相關(guān)資料;
2.乙方提供的身份證明、資格證書等;
3.丙方提供的專業(yè)資
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