2025年葡萄園租賃合同長期合作

2025年葡萄園租賃合同長期合作出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____（省/市）____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的葡萄園，并同意將該葡萄園租賃給乙方用于種植、管理和經(jīng)營；乙方愿意承租該葡萄園，并承諾按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的葡萄園位于____（具體地址或地理位置），以下簡稱“租賃土地”。1.2租賃土地面積為____畝（平方米），四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。第二條租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付每年租金人民幣____元（大寫：____）。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的____月____日前將當(dāng)年租金匯至甲方指定賬戶。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保租賃土地的合法性，并在合同簽訂時提供相關(guān)土地使用權(quán)證明文件。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)租賃備案等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行葡萄種植、管理及經(jīng)營活動，并享有該經(jīng)營活動的收益權(quán)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和修繕，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路等。（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，確保經(jīng)營活動的合法性。第五條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。5.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，則乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。第六條抵押與擔(dān)保6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地抵押或用于其他擔(dān)保目的。6.2若因乙方的債務(wù)問題導(dǎo)致租賃土地被查封或執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃土地及地上附著物購買相關(guān)保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致租賃土地受損，乙方應(yīng)自行向保險公司索賠。第八條不可抗力8.1因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。9.3若因乙方原因?qū)е伦赓U土地閑置或荒廢的，甲方有權(quán)收回土地，并不退還已付租金及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及其他12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。