共同購(gòu)房 合同范例

共同購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方與乙方均具備合法購(gòu)房資格，為共同購(gòu)買位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房屋

1.1目標(biāo)房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、購(gòu)房款

2.1甲方與乙方共同出資購(gòu)買目標(biāo)房屋，雙方按照下列比例承擔(dān)購(gòu)房款：

（1）甲方承擔(dān)購(gòu)房款的________________________%；

（2）乙方承擔(dān)購(gòu)房款的________________________%。

2.2甲方與乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款足額支付至雙方指定的賬戶。

三、產(chǎn)權(quán)歸屬

3.1目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同共有，甲方與乙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2甲方與乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同辦理目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方與乙方的名下。

四、房屋交付

4.1甲方與乙方應(yīng)在目標(biāo)房屋竣工后，按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間，將目標(biāo)房屋交付給乙方。

4.2甲方與乙方在房屋交付過程中，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，共同承擔(dān)目標(biāo)房屋購(gòu)買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方與乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.付款憑證；

4.甲方與乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：_________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方與乙方均具備合法購(gòu)房資格，為共同購(gòu)買位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房屋”），并引入丙方作為第三方參與，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房屋

1.1目標(biāo)房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、購(gòu)房款

2.1甲方、乙方、丙方共同出資購(gòu)買目標(biāo)房屋，其中甲方出資比例最高，為________________________%，乙方出資比例為________________________%，丙方出資比例為________________________%。

2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款足額支付至雙方指定的賬戶。

三、產(chǎn)權(quán)歸屬

3.1目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方、丙方共同共有，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方和丙方享有同等份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同辦理目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方、乙方、丙三方的名下。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方作為出資比例最高的主體，享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)目標(biāo)房屋的維修、保養(yǎng)、裝修等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)；

（2）甲方在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方在目標(biāo)房屋出租、出售等處分行為中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保甲方權(quán)益得到保障，具體職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督乙方和丙方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取乙方和丙方支付的服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲方同意。

六、乙方與丙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金；

（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金；

（3）擅自處置目標(biāo)房屋的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。

6.2乙方和丙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得擅自改變目標(biāo)房屋的使用性質(zhì)；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得擅自處置目標(biāo)房屋；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方的個(gè)人信息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.付款憑證；

4.甲方、乙方、丙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，通過丙方的監(jiān)督和調(diào)解，避免甲乙雙方在購(gòu)房過程中產(chǎn)生糾紛，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出資比例最高的主體，通過主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益在目標(biāo)房屋的購(gòu)買、使用、處分等方面得到優(yōu)先保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方具備合法購(gòu)房資格，為購(gòu)買位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房屋”），并引入丙方作為第三方參與，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房屋

1.1目標(biāo)房屋位于________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

二、購(gòu)房款

2.1乙方出資購(gòu)買目標(biāo)房屋，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方部分購(gòu)房款的支付責(zé)任。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將自身應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款足額支付至雙方指定的賬戶。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款的同時(shí)，履行其擔(dān)保責(zé)任，確保乙方購(gòu)房款的支付。

三、產(chǎn)權(quán)歸屬

3.1目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，丙方在擔(dān)保期間，不享有產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方作為出資主體，享有以下權(quán)益：

（1）乙方對(duì)目標(biāo)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在目標(biāo)房屋出租、出售等處分行為中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保乙方權(quán)益得到保障，具體職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督甲方按照約定提供房屋；

（2）在乙方支付購(gòu)房款后，履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得乙方同意。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供目標(biāo)房屋的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金；

（2）提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款；

（3）擅自改變目標(biāo)房屋的使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

6.2甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變目標(biāo)房屋的使用性質(zhì)；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置目標(biāo)房屋；

（3）甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證；