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文檔簡介
買農(nóng)戶土地合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________(具體地址)的土地,乙方同意將上述土地出售給甲方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、土地概況
1.土地面積:__________平方米。
2.土地性質(zhì):__________。
3.土地位置:__________。
4.土地用途:__________。
二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價格:人民幣__________元整。
2.支付方式:甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給乙方。
三、土地交付及過戶手續(xù)
1.土地交付:乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述土地交付給甲方。
2.過戶手續(xù):甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理上述土地的過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
四、違約責任
1.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格,應向乙方支付__________的違約金。
2.若乙方未按約定交付土地,應向甲方支付__________的違約金。
3.若任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的賠償責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.附件:
(1)土地權(quán)屬證明文件復印件;
(2)土地測繪報告復印件;
(3)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
代表人(簽字):________________________
代表人(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
簽訂地點:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“第三方”):
鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________(具體地址)的土地,乙方同意將上述土地出售給甲方,丙方作為擔保方,為保證甲方的權(quán)益,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、土地概況
1.土地面積:__________平方米。
2.土地性質(zhì):__________。
3.土地位置:__________。
4.土地用途:__________。
二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價格:人民幣__________元整。
2.支付方式:甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給乙方。
三、第三方擔保責任
1.丙方作為擔保方,對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務承擔連帶擔保責任。
2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為保證金,以保證本合同的履行。
四、土地交付及過戶手續(xù)
1.土地交付:乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述土地交付給甲方。
2.過戶手續(xù):甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理上述土地的過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格前,有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件、土地測繪報告等文件,以核實土地的真實性。
2.甲方在支付全部轉(zhuǎn)讓價格后,有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)辦理完畢土地過戶手續(xù),并將土地證等權(quán)屬文件交付甲方。
六、乙方的違約及限制條款
1.若乙方未按約定交付土地,應向甲方支付人民幣__________元的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。
2.若乙方在土地過戶過程中存在欺詐行為,導致甲方權(quán)益受損,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方損失。
3.乙方在合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置上述土地。
七、丙方的責任
1.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為保證金,以保證本合同的履行。
2.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格,丙方應在甲方支付之日起__________日內(nèi),代為支付剩余款項。
3.丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向甲方追償。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
丙方作為擔保方介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,確保土地交易的安全性和可靠性。通過丙方的擔保,甲方在支付轉(zhuǎn)讓價格前可對土地進行核實,降低交易風險。
十一、甲方為主導的目的和意義
甲方作為買方,在本合同中占據(jù)主導地位,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保甲方在土地交易中的權(quán)益得到充分保障。同時,甲方的主導地位有利于推動土地交易的順利進行,實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。
附件:
(1)土地權(quán)屬證明文件復印件;
(2)土地測繪報告復印件;
(3)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
丙方(蓋章):________________________
代表人(簽字):________________________
代表人(簽字):________________________
代表人(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
簽訂地點:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于乙方有意出售其名下位于__________(具體地址)的房產(chǎn),甲方有意購買該房產(chǎn),丙方作為擔保方,為保證乙方的權(quán)益,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)概況
1.房產(chǎn)面積:__________平方米。
2.房產(chǎn)性質(zhì):__________。
3.房產(chǎn)位置:__________。
4.房產(chǎn)用途:__________。
二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
1.轉(zhuǎn)讓價格:人民幣__________元整。
2.支付方式:甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給乙方。
三、擔保方責任
1.丙方作為擔保方,對本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務承擔連帶擔保責任。
2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方支付人民幣__________元作為保證金,以保證本合同的履行。
四、房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)
1.房產(chǎn)交付:乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給甲方。
2.過戶手續(xù):甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方在房產(chǎn)交付前,有權(quán)要求甲方提供支付能力證明,以確保轉(zhuǎn)讓價格的支付。
2.乙方在房產(chǎn)交付后,有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù),并將房產(chǎn)證等權(quán)屬文件交付乙方。
六、甲方的違約及限制條款
1.若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格,應向乙方支付人民幣__________元的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.若甲方在房產(chǎn)過戶過程中存在欺詐行為,導致乙方權(quán)益受損,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方損失。
3.甲方在合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置上述房產(chǎn)。
七、擔保方的責任
1.丙方在履行擔保責任后,有權(quán)向甲方追償。
2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向乙方支付人民幣__________元作為保證金,以保證本合同的履行。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、乙方為主導的目的和意義
乙方作為賣方,在本合同中占據(jù)主導地位,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導地位有利于確保交易的安全性和順利進行,同時保障乙方的利益最大化。
十一、弱化甲方為主導的意義和目的
甲方作為買方,在本合同中處于從屬地位,其權(quán)益保障主要通過擔保方的介入和合同條款的約束來實現(xiàn)。甲方的主導意義在于確保交易完成,而乙方的主導目的在于確保交易過程中自身的權(quán)益不受侵害,并實現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。
附件:
(1)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件;
(2)房產(chǎn)測繪報告復印件;
(3)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):__________
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