標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本8篇

標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本8篇篇1甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置和周邊環(huán)境詳見(jiàn)附件一。2.房屋類型為：XX，建筑面積為：XX平方米，套內(nèi)面積為：XX平方米，公攤面積為：XX平方米。3.房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的唯一合法所有人，無(wú)其他共有人或抵押、查封等限制條件。二、購(gòu)房款及支付方式1.房屋總價(jià)為：XX元（大寫(xiě)：XX元整），乙方需一次性支付全部購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)出具正式收據(jù)。三、交付及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：已完成主體結(jié)構(gòu)施工，門(mén)窗安裝完成，室內(nèi)墻面、地面平整，水電設(shè)施安裝完成。3.乙方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)支付違約金XX元（大寫(xiě)：XX元整）給乙方。2.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不足，應(yīng)支付違約金XX元（大寫(xiě)：XX元整）給甲方。五、其他約定1.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在入住后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決方式1.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：XXXX簽字/蓋章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系方式：XXXX銀行賬戶：XXXX賬號(hào)：XXXX開(kāi)戶行：XXXX地址：XXXX郵政編碼：XXXX聯(lián)系電話：XXXX電子信箱：XXXX身份證號(hào)碼：XXXX家庭住址：XXXX籍貫：XXXX學(xué)歷：XXXX職業(yè)：XXXX工作單位：XXXX家庭主要成員情況：XXXX貸款情況：是否貸款（）貸款銀行名稱：XXXX貸款金額：XXXX貸款期限：XXXX貸款償還方式：XXXX其它說(shuō)明：XXXX購(gòu)買(mǎi)該套住房需要向物業(yè)部門(mén)交納的其它費(fèi)用明細(xì)表項(xiàng)目收費(fèi)金額備注契稅XXX元維修基金XXX元印花稅XXX元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)XXX元國(guó)土證費(fèi)XXX元公攤面積費(fèi)用XXX元其它費(fèi)用XXX元合計(jì)費(fèi)用XXX元此費(fèi)用由乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)一次性支付清楚。篇2甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：（1）一次性支付；（2）分期付款；（3）其他方式。三、房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按日計(jì)算，為合同總金額的%。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按日計(jì)算，為合同總金額的%。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按日計(jì)算，為合同總金額的%。逾期超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按日計(jì)算，為合同總金額的%。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)其他共有權(quán)人。如因共有權(quán)人主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和條件，如因購(gòu)房政策等原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買(mǎi)房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的材料和支持。如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：篇3甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同，以資共同信守。第一條房屋基本情況1.甲方自愿將坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：*房屋面積：XX平方米*房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)*房屋用途：住宅*房屋樓層：XX層*房屋附屬設(shè)施：XX2.乙方已充分了解該房屋的情況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XX元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方如需辦理貸款，應(yīng)自行承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用，并自行辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)貸款責(zé)任。第三條房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、無(wú)損壞，并移交該房屋的所有鑰匙。2.甲方應(yīng)在交付房屋之日起XX個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。第五條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇4商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：[甲方姓名]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于[具體位置]，共計(jì)[數(shù)量]套。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為[具體房屋編號(hào)]，建筑面積[具體面積]平方米。二、商品房售價(jià)及支付方式1.商品房單價(jià)為人民幣[單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。2.乙方選擇以下第[編號(hào)]種方式支付商品房?jī)r(jià)款：（1）一次性付清全部?jī)r(jià)款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式：[具體方式]。三、商品房交付日期及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付日期]內(nèi)，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。2.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及甲方提供的施工圖紙。四、面積確認(rèn)及面積差異處理1.雙方同意按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行面積確認(rèn)。2.面積差異處理方式：（1）若實(shí)際交付面積大于合同約定面積，乙方應(yīng)按照實(shí)際面積補(bǔ)足差價(jià)；（2）若實(shí)際交付面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積退還乙方差價(jià)。五、權(quán)利保證及違約責(zé)任1.甲方保證所售商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方如未按本合同的約定將商品房交付乙方使用，應(yīng)按已付商品房?jī)r(jià)款的[違約天數(shù)]%向乙方支付違約金。3.乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)按逾期未付款的[違約天數(shù)]%向甲方支付違約金。4.若乙方在甲方通知的入住期限內(nèi)未辦理入住手續(xù)，甲方可視情況予以收回，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.[其他約定事項(xiàng)]。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是擁有合法權(quán)利的商品房出售方，乙方是有意向購(gòu)買(mǎi)該商品房的買(mǎi)方，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售商品房位于，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.甲方已取得了該房屋的《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件，確保了房屋的合法銷售。3.乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并充分了解該房屋的基本情況。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方同意以每平方米元的價(jià)格將房屋出售給乙方，總價(jià)為元。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款元，剩余款項(xiàng)元通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并協(xié)助乙方完成貸款審批。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》等相關(guān)文件。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施是否完好，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。3.房屋交付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋符合合同約定。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方如未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付應(yīng)付房款的萬(wàn)分之五的違約金。3.如因甲方原因未能協(xié)助乙方完成銀行按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并賠償乙方相應(yīng)的損失。4.如因乙方原因未能完成銀行按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已付房款的百分之作為違約金。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。3.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.甲方在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。在交付后的一年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作（除人為因素外）。一年后進(jìn)入保修期。保修期自房屋交付之日起算。保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期結(jié)束后進(jìn)入維修期。維修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。篇6本合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：__________買(mǎi)受人：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。2.出賣(mài)人委托__________測(cè)繪公司對(duì)房屋進(jìn)行了面積測(cè)繪，并提供了測(cè)繪成果報(bào)告，買(mǎi)受人對(duì)此成果報(bào)告無(wú)異議。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為：__________（已取得房屋所有權(quán)證/未取得房屋所有權(quán)證）。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋，出賣(mài)人已取得房屋所有權(quán)證，因此雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋，如需辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，由買(mǎi)受人自行辦理，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理。3.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋，如需辦理抵押登記，由買(mǎi)受人自行辦理，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理。4.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋，如需辦理其他登記手續(xù)，由買(mǎi)受人自行辦理，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款1.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋，總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__________元整，（小寫(xiě)）__________元整。2.買(mǎi)受人按照下列方式支付價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款的__________%，即__________元整；（2）本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款的__________%，即__________元整；（3）本合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款的__________%，即__________元整。3.買(mǎi)受人支付價(jià)款后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出具收據(jù)。4.如果買(mǎi)受人未按照約定支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期未支付價(jià)款的日萬(wàn)分之__________計(jì)算。第五條房屋交付1.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買(mǎi)受人。2.出賣(mài)人交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、暖等設(shè)施齊全。3.如果出賣(mài)人未按照約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按逾期未交付房屋的日萬(wàn)分之__________計(jì)算。4.如果買(mǎi)受人未按照約定接收房屋，應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期未接收房屋的日萬(wàn)分之__________計(jì)算。第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.出賣(mài)人保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。如果因設(shè)計(jì)原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；如果因施工原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，由施工單位負(fù)責(zé)維修。具體維修責(zé)任由出賣(mài)人與施工單位另行約定。2.在保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重影響的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.因不可抗力原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因出賣(mài)人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致不可抗力原因發(fā)生或者擴(kuò)大損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.在保修期內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生或者擴(kuò)大損失。如果因使用不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生或者擴(kuò)大損失的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如果需要委托第三方進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人自行支付。5.保修期滿后，如需繼續(xù)維修的，由買(mǎi)受人自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人自行支付。具體維修責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。6.對(duì)于因設(shè)計(jì)、施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題以及因不可抗力原因?qū)е碌膿p失賠償問(wèn)題；如雙方在保修期內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的；可申請(qǐng)相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行協(xié)商或訴訟解決。具體鑒定機(jī)構(gòu)的選擇及鑒定費(fèi)用的承擔(dān)方式可另行約定。但鑒定結(jié)果應(yīng)以相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為準(zhǔn)；并作為雙方協(xié)商或訴訟解決此類問(wèn)題的依據(jù)之一。7.雙方可另行約定其他保修責(zé)任條款。具體條款內(nèi)容以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。但不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及本合同約定內(nèi)容。如有違反；則以法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及本篇7甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開(kāi)發(fā)的商品房座落于__________，該商品房已取得商品住宅產(chǎn)權(quán)登記。2.該商品房的用途為住宅，屬__________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_____米。3.該商品房的建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。4.該商品房的戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)，陽(yáng)臺(tái)上設(shè)有鴿舍。5.該商品房的裝修情況為：墻面裝修材料為_(kāi)_____，地面裝修材料為_(kāi)_____，門(mén)窗裝修材料為_(kāi)_____，廚房裝修材料為_(kāi)_____，衛(wèi)生間裝修材料為_(kāi)_____。二、計(jì)價(jià)方式與付款方式1.甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)款，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米______元，總金額（人民幣）______元。2.乙方按下列第______種方式按期付款：（1）一次性付清全部房?jī)r(jià)款。乙方于______年______月______日前支付全部房?jī)r(jià)款______元。（2）銀行按揭貸款。乙方于______年______月______日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)______元；余款向銀行申請(qǐng)貸款支付。3.該商品房在辦理產(chǎn)權(quán)登記和交付使用過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、交付期限與通知1.甲方于______年______月______日前將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)延期交房。2.甲方在交付該商品房時(shí)，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方據(jù)實(shí)簽署房屋交接書(shū)。3.甲方比原合同約定的交房時(shí)間延期______日以上（含______日），甲方按乙方已交房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。乙方在接到甲方延期交房的通知后，須在甲方延期交房之日起______日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面退房申請(qǐng)，甲方在收到乙方的退房申請(qǐng)后，在______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。四、房屋使用性質(zhì)1.該商品房為住宅用房，乙方在使用期間不得改變其使用性質(zhì)。如需改變用途，應(yīng)征得甲方和有關(guān)行政部門(mén)的同意。2.乙方改變?cè)撋唐贩康膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修裝飾，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。3.乙方不得利用該商品房從事違法活動(dòng)或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。4.乙方在該商品房?jī)?nèi)增加的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同變更與解除1.雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并據(jù)實(shí)簽署變更或解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，可變更或解除本合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.因政府規(guī)劃調(diào)整或甲方自身原因?qū)е略撋唐贩繜o(wú)法繼續(xù)銷售時(shí)，甲方可變更或解除本合同。但甲方應(yīng)在變更或解除合同前通知乙方，并據(jù)實(shí)簽署變更或解除協(xié)議。4.在本合同履行過(guò)程中，如遇政府征收、征用該商品房所在土地的情況，本合同自動(dòng)解除。甲方應(yīng)據(jù)實(shí)通知乙方，并在協(xié)議解除后協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。甲方對(duì)乙方的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。5.本合同其他條款另有約定的，從其約定。六、爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。2.本合同涉及的法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，除受《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)調(diào)整外，還可能受其他相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。因此，在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)綜合考慮相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來(lái)處理爭(zhēng)議問(wèn)題。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議問(wèn)題；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴解決爭(zhēng)議問(wèn)題。但仲裁委員會(huì)和人民法院僅能解決雙方爭(zhēng)議問(wèn)題而無(wú)法對(duì)其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和解釋問(wèn)題。因此雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及可能產(chǎn)生的后果并慎重考慮是否簽訂本合同以及如何簽訂本合同等問(wèn)題；如因一方未充分了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及可能產(chǎn)生的后果而簽訂本合同并造成損失的由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任篇8甲方（出賣(mài)人）：[甲方姓名]乙方（買(mǎi)受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于[具體位置]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，土地使用權(quán)以[土地使用權(quán)取得方式]取得，房屋用途為[房屋用途]，建筑面積[建筑面積]，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為[具體房屋編號(hào)]，該房屋的用途為[購(gòu)買(mǎi)房屋用途]，建筑面積[購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積]，其中套內(nèi)建筑面積[購(gòu)買(mǎi)房屋套內(nèi)建筑面積]，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[購(gòu)買(mǎi)房屋分?jǐn)偯娣e]。二、計(jì)價(jià)方式與付款1.甲方與乙方約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，該商品房?jī)r(jià)款總額為人民幣[商品房?jī)r(jià)款總額]，大寫(xiě)：[商品房?jī)r(jià)款總額漢字大寫(xiě)]。2.乙方應(yīng)按下列方式支付房?jī)r(jià)款：-一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付全部房?jī)r(jià)款人民幣[一次性付款金額]，大寫(xiě)：[一次性付款金額漢字大寫(xiě)]。-銀行貸款：乙方在簽訂本合同時(shí)，支付首期房?jī)r(jià)款人民幣[首期付款金額]，大寫(xiě)：[首期付款金額漢字大寫(xiě)]；余款人民幣[貸款金額]，大寫(xiě)：[貸款金額漢字大寫(xiě)]，由乙方向[貸款銀行]申請(qǐng)貸款支付。3.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支