給房付款合同范本

給房付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，總部位于××省××市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。甲方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，成立于2010年，總部位于××省××市，主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。乙方的地址為××省××市××區(qū)××路××號。乙方的法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人，擬將位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋出售給乙方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為房屋的所有人，有出售房屋的意愿；乙方作為物業(yè)管理公司，有購買房屋用于辦公的需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達(dá)成房屋買賣合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，本合同亦明確了不可抗力條款和爭議解決方式，以減少合同履行過程中的風(fēng)險和不確定性。

本合同的簽訂對于雙方均有重要意義，甲方可以通過出售房屋獲得資金，乙方可以購買房屋滿足辦公需求。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。同時，雙方應(yīng)積極履行合同，按照約定的時間和方式支付款項，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，確保合同條款的落實。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)充分認(rèn)識到本合同的重要性，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。本合同的簽訂有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險，促進(jìn)雙方的友好合作。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的合法權(quán)益。同時，雙方應(yīng)積極履行合同，按照約定的時間和方式支付款項，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂是雙方合作的重要依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，確保合同條款的落實。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意出售位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋給乙方；

2.乙方同意購買甲方所出售的房屋，并按照約定支付房價款；

3.雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋的所有人。

2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，房屋的購買方。

3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號的物業(yè)。

4.房價款：指乙方按照本合同約定購買房屋所需支付的款項。

5.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方可以合法購買并擁有房屋；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并保證信息的真實性；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

（5）甲方應(yīng)在乙方支付房價款后，按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款給甲方；

（2）乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋驗收后的風(fēng)險；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行購買房屋的義務(wù)；

（5）乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定時間支付給甲方違約金（如適用）。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【】%；

2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%的房價款。

乙方支付房價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銀行賬號：×××××××××××

開戶銀行：×××銀行×××分行

乙方支付房價款時，應(yīng)注明款項用途為“房屋買賣款”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿之日起自動續(xù)約【】年。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%；

2.乙方支付房價款后的【】日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，乙方支付剩余的【】%的房價款；

4.本合同的有效期至【】年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

（2）如甲方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

（3）如甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者甲方違約程度確定。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

（2）如乙方未能按照本合同約定接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的【】%；

（3）如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者乙方違約程度確定。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，如賠償對方因此造成的損失等。

本合同違約責(zé)任的具體條款，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，以避免違約情形的發(fā)生。如發(fā)生違約，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件時，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照雙方商定的方式和時間繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)時間超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果雙方同意繼續(xù)履行，則受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】天內(nèi)履行合同義務(wù)。如果雙方同意終止合同，則本合同立即終止，雙方互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】天內(nèi)可以向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。如果一方不履行仲裁裁決，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方確認(rèn)，爭議解決的方式選擇權(quán)歸雙方所有，任何一方不得擅自改變爭議解決的約定。雙方選擇仲裁時，應(yīng)共同向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，減少爭議發(fā)生的風(fēng)險。雙方應(yīng)積極履行合同，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信和聲明均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式時，應(yīng)立即通知另一方。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的履行期限屆滿；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；

（4）一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)終止合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿之日起自動續(xù)約【】年。

第十條附則

本合同附件為【