微型住宅出租合同范本

微型住宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××微型住宅出租公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××××@××××××

1.1甲方為合法成立的微型住宅出租公司，擁有合法的微型住宅出租權。

1.2甲方作為出租方，愿意將微型住宅出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××××@××××××

2.1乙方為具有租賃需求的個人/公司，愿意租賃甲方的微型住宅。

2.2乙方作為承租方，愿意按照本合同的約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方微型住宅的出租事宜，達成如下協(xié)議：甲方同意將微型住宅出租給乙方，乙方同意租賃甲方的微型住宅，雙方共同維護租賃關系的穩(wěn)定，共同遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。

本合同旨在明確雙方在微型住宅租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開，維護雙方合法權益，為甲乙雙方建立良好的合作關系奠定基礎。本合同的內容包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務、違約責任等事項。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了微型住宅租賃關系，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方對租賃過程中的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：×××微型住宅出租公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××個人/公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在微型住宅租賃交易中的權利和義務，保障雙方的合法權益，明確租賃雙方的責任和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開。具體內容包括，但不僅限于：

1.甲方作為出租方，應按照本合同的約定，將微型住宅出租給乙方。

2.乙方作為承租方，應按照本合同的約定，支付租金，并履行合同約定的其他義務。

3.雙方應共同維護租賃關系的穩(wěn)定，共同遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關鍵術語如下：

1.“甲方”：指×××微型住宅出租公司。

2.“乙方”：指×××個人/公司。

3.“微型住宅”：指甲方出租的用于居住的單元。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃微型住宅的費用。

5.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃微型住宅的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證微型住宅的所有權或合法出租權，確保乙方在租賃期間合法使用微型住宅。

2.甲方應保證微型住宅符合國家和地方的相關法律法規(guī)，滿足乙方居住的基本要求。

3.甲方應在租賃期限內，提供微型住宅及附屬設施，并保證其正常使用。

4.甲方應按照本合同的約定，接受乙方支付的租金。

5.甲方應在租賃期限屆滿后，及時將微型住宅及附屬設施交還給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，租賃甲方提供的微型住宅。

2.乙方應按照本合同的約定，支付租金，并履行合同約定的其他義務。

3.乙方應合理使用微型住宅及附屬設施，并妥善保管，不得損壞或擅自改動。

4.乙方應在租賃期限屆滿后，將微型住宅及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的一切費用。

5.乙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得在微型住宅內從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按月支付甲方微型住宅的租金，租金標準及支付方式詳見附件。

2.租金支付時間：乙方應在每月第一天支付上一個月的租金。

3.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金，押金金額為租金的兩倍。

4.押金退還：租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定交還微型住宅及附屬設施且無損壞的，甲方應在扣除乙方應付款項后，一次性退還乙方押金。

5.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準詳見附件。

6.費用承擔：乙方在租賃期間產生的水、電、氣等費用由乙方承擔，具體費用標準及支付方式詳見附件。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。

2.試用期：租賃期限內，乙方享有____天的試用期，試用期租金按照本合同約定的租金標準的80%支付。

3.提前解除合同：雙方提前解除本合同的，應提前____天通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。

4.延長租賃期限：雙方同意延長租賃期限的，應簽訂書面延長協(xié)議，并經雙方協(xié)商一致。

5.逾期履行：一方逾期履行本合同的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準詳見附件。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供微型住宅或未履行其他義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行其他義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金：違約金的標準為本合同租金總額的10%。

4.賠償責任：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方有權解除本合同，不承擔違約責任。

6.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力情形導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方不承擔由此造成的履行不能或部分不能的責任，但應在不可抗力情形消除后繼續(xù)履行本合同。

3.不可抗力后果：受影響方因不可抗力不能履行本合同的，應在本合同約定的履行期限內提供相關證明文件，并通知對方。對方應在收到通知后及時采取措施，減少不可抗力造成的損失。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力情形消除，受影響方應立即恢復履行本合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應盡力維護租賃關系的穩(wěn)定，共同遵守合同約定。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以在合同中約定仲裁條款，如“如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁”。

4.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：一方提起訴訟的，應在知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起三年內行使訴訟權利，否則將視為放棄相關權利。

6.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應書面簽訂，并由甲乙雙方共同蓋章確認。合同變更自確認之日起生效。

3.合同終止：本合同在租賃期限屆滿后自行終止。租賃期限屆滿前，一方提前解除合同的，應按照本合同約定承擔相應責任。

4.合同解除：本合同解除的，雙方應按照本合同約定處理相關事項，并互相協(xié)助辦理合同解除手續(xù)。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方確認書面合同副本具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物清單、租金支付明細、費用承擔明細等，作為本合同的組成