修房子施工合同范本

修房子施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：[寫明甲方的地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[寫明甲方的法定代表人或負(fù)責(zé)人]

甲方聯(lián)系方式：[寫明甲方的聯(lián)系電話或郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：[寫明乙方的地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[寫明乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人]

乙方聯(lián)系方式：[寫明乙方的聯(lián)系電話或郵箱]

合同簡介：

甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕事宜達(dá)成一致，雙方同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景是甲方擁有位于[寫明地址]的房產(chǎn)，因長期使用及自然老化，部分設(shè)施及結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行修繕、加固和更新，以確保房屋的安全和使用功能。甲方作為房產(chǎn)的所有者，希望將房屋修繕工程委托給專業(yè)的乙方進(jìn)行。乙方作為專業(yè)從事房屋修繕的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠完成甲方所需的修繕工程。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條修繕范圍與內(nèi)容

1.1修繕范圍：包括但不限于[具體列明修繕的范圍，如屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。

1.2修繕內(nèi)容：包括但不限于[具體列明修繕的內(nèi)容，如拆除、重建、加固、改造、裝修等]。

第二條修繕標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求

2.1修繕標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。

2.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量和安全，確保修繕后的房屋達(dá)到甲方滿意的使用效果。

第三條工期與進(jìn)度

3.1工期：修繕工程自雙方簽訂合同之日起至完工交付之日止，預(yù)計(jì)工期為[具體工期]天。

3.2進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的工作，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施予以彌補(bǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格：修繕工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

4.2支付條件：

（1）工程開工前，甲方應(yīng)支付乙方工程總造價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的[具體比例]。

（3）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的工程款。

第五條履行期限與違約責(zé)任

5.1履行期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成修繕工程。

5.2違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總造價(jià)×[具體比例]。

（2）如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×[具體比例]。

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

6.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和支付事宜。

第七條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程完工并交付之日止。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：[寫明合同簽訂日期]

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房屋修繕工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同涉及的修繕工程范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等部位的修繕、加固和更新。具體修繕內(nèi)容詳見本合同附件。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

甲方：指[寫明甲方的名稱]（買方/出租方/委托方）。

乙方：指[寫明乙方的名稱]（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

修繕工程：指根據(jù)本合同約定，乙方為甲方提供的房屋修繕服務(wù)。

工期：指修繕工程的預(yù)計(jì)開始日期至完工交付日期之間的期限。

質(zhì)量要求：指修繕工程應(yīng)達(dá)到的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。

違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成修繕工程。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方工程價(jià)款。

3.甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)、材料、設(shè)備等，并確保施工安全。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與施工相關(guān)的行政事務(wù)，包括但不限于辦理施工許可、安全檢查等。

5.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定時(shí)間支付工程款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成修繕工程。

3.乙方應(yīng)保證修繕工程的安全，確保施工過程中不損害甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的第三方損失的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行整改。

7.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供相關(guān)工程資料和保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

修繕工程的總造價(jià)為[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

支付條件：

（1）工程開工前，甲方應(yīng)支付乙方工程總造價(jià)的[具體比例]作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的[具體比例]。

（3）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的工程款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程完工并交付之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總造價(jià)×[具體比例]。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×[具體比例]。

6.3如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)按照甲方的實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

6.4如甲方未按約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.5如雙方因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和支付事宜。

6.6除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的[具體比例]作為賠償。

6.7本合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

7.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和支付事宜。

7.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡速通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2任何一方對(duì)合同的解釋或履行有疑問或爭議，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并由雙方共同協(xié)商解決。

8.3如果雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，以尋求法律救濟(jì)。

8.4訴訟應(yīng)在合同履行地或被告住所地的人民法院提起。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵件、快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的工期結(jié)束；

（3）合同約定的修繕工程驗(yàn)收合格；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

9.5本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的