半付租房合同范例

半付租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地退還甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方負責保持房屋及附屬設施的清潔、整潔，并承擔維修責任。

3.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費及水電費等費用由乙方承擔。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及擔保

1.乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付租金、損害房屋或附屬設施等違約行為發(fā)生時，向甲方支付相應賠償金。

3.丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________日止。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方負責保持房屋及附屬設施的清潔、整潔，并承擔維修責任。

3.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費及水電費等費用由乙方承擔。

七、甲方權益保障

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權對乙方進行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。

3.甲方有權要求乙方在租賃期內不得轉租、轉借或進行其他任何形式的處置。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間不得從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、丙方責任

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方應在接到甲方通知后__________日內履行擔保義務。

2.丙方保證其提供的擔保能力真實有效，如因擔保能力不足導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保協(xié)議

6.其他相關證明文件

本合同引入第三方主體丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方通過提供擔保，確保乙方按時支付租金、合理使用房屋及附屬設施，并在乙方違約時承擔相應責任。甲方作為出租方，在合同中享有廣泛的權益，包括房屋占有、使用、收益和處分權，以及對乙方使用情況的監(jiān)督權。通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。第三方介入的意義在于降低租賃風險，增強合同履約保障，甲方為主導的目的在于確保自身權益不受侵害，實現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，為保障乙方的租賃權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及擔保

1.乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.丙方作為擔保方，保證在乙方按時支付租金的情況下，如遇甲方違約，丙方將在__________日內退還乙方押金。

3.丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__________日止。

五、房屋使用及維護

1.乙方有權合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方負責保持房屋及附屬設施的清潔、整潔，并承擔維修責任。

3.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。

六、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費及水電費等費用由乙方承擔。

七、乙方權益保障

1.乙方享有房屋的居住使用權，甲方不得擅自干擾乙方正常居住。

2.乙方有權在租賃期內對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租權。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.甲方擅自解除合同或提高租金的，乙方有權拒絕支付，并可要求甲方賠償損失。

3.甲方不得限制乙方在房屋內的正常生活和工作，否則乙方有權要求解除合同并索賠。

九、丙方責任

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付租金。

2.丙方保證其提供的擔保能力真實有效，如因擔保能力不足導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明

2.房屋