土地租賃協(xié)議范本

土地租賃協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的土地租賃給乙方使用。該土地東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為__________平方米（大寫__________平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等，明確具體用途）。

二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣______元/平方米，年租金總額為人民幣______元（大寫______元）。2.租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，明確具體支付方式），甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。

四、土地交付及使用1.在本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方的干擾和阻礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，乙方因租賃土地投入形成的地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任。4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地及地上附著物，不得擅自破壞或拆除。如需在土地上進(jìn)行建設(shè)或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃土地的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。

六、土地的維護(hù)與修繕1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)，確保土地處于正常使用狀態(tài)。如因不可抗力等原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕或采取其他補(bǔ)救措施。2.乙方在使用土地過程中發(fā)現(xiàn)土地需要維護(hù)或修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方因使用需要對土地進(jìn)行的合理維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；但如因甲方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞需要乙方進(jìn)行維護(hù)修繕的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，致使乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__